7 Nguyên tắc nhà đầu tư cần lưu ý khi rót vốn vào đất nền

 7 Nguyên tắc nhà đầu tư cần lưu ý khi rót vốn vào đất nền

 Ở thời điểm này, đất nền vẫn là kênh đầu tư vốn thấp, sinh lời cao, hấp dẫn nhà đầu tư. Tuy nhiên, đây cũng là phân khúc tiềm ẩn rủi ro. Do đó, để tránh những rủi ro khi tiến hành giao dịch và mang lại lợi nhuận cao nhất, nhà đầu tư nên chuẩn bị cho mình những kiến thức cơ bản về đầu tư đất nền.

 - Vị trí đắc địa: Lựa chọn sản phẩm có vị trí thuận lợi, kết nối, tiện ích liền kề: bệnh viện, trường học, chợ, trung tâm hành chính, trung tâm vận chuyển,…những vị trí nào đáp ứng đủ các yếu tố "điện - đường - trường - trạm" thì luôn mang đến giá trị sinh lời cao.

-Pháp lý an toàn: Chỉ nên rót vốn vào những khu đất đã có sổ hoặc đủ điều kiện pháp lý để có những sản phẩm an toàn tuyệt đối. Đây được xem là nguyên tắc bất di bất dịch khi “xuống tiền” mua bất động sản, đặc biệt trước bối cảnh thị trường nhà đất đang thanh lọc mạnh mẽ như hiện nay.

- Đầu tư vào những dự án “sống”: Nên mua những dự án đã hình thành những cụm dân cư với mật độ từ vừa phải đến đông đúc hoặc những dự án đã có chủ trương hình thành cụm dân cư, công nghiệp, cầu cảng trong tương lai. Tuyệt đối không chọn những nơi “đồng không mông quạnh”.

- Định giá trước khi mua: Nếu nhà đầu tư chưa có kinh nghiệm, nên tìm đến các chuyên gia, chuyên viên tư vấn để giúp định giá đất nền, xem thử liệu khu vực đó đã được định giá hợp lý hay chưa. Lưu ý, chỉ mua khi giá nền đất bằng hoặc thấp hơn một chút so với giá thị trường.

-Đầu tư tài chính hợp lý: Nhà đầu tư nên hạn chế đầu tư quá khả năng tài chính của bản thân. Trường hợp, thiếu hụt, chỉ nên vay trong ngưỡng an toàn. 

-Tính thanh khoản cao: Tiến hành cuộc khảo sát sơ bộ về các giao dịch ở khu vực mình chọn mua để xem tình hình giao dịch nơi này có thường xuyên diễn ra không? Có thể thanh khoản đất nền trong thời gian ngắn hay dài?

-Môi trường xung quanh: Một khu dân cư với đầy đủ tiện ích xung quanh và sinh thái trong lành luôn mang đến giá trị vàng cho nhà đầu tư cũng như cư dân an sinh. Do đó, môi trường xung quanh là yếu tố không thể thiếu khi chọn mua sản phẩm đất nền.

Nhà đầu tư chỉ nên rót vốn vào những khu đất đã có sổ hoặc đủ điều kiện pháp lý để có những sản phẩm an toàn tuyệt đối

 Vì sao đất nền ở Sóc Trăng lại được nhà đầu tư lựa chọn "xuống tiền"?

 Thực tế cho thấy, thời gian gần đây khu vực Sóc Trăng đang được cả doanh nghiệp lẫn các nhà đầu tư cá nhân quan tâm. Thời điểm cuối tuần, lượng nhà đầu tư từ TP. Hồ Chí Minh và các khu vực lân cận đổ về đây khá đông đúc để tìm hiểu dự án và nghe ngóng tình hình thị trường.

 Theo các chuyên gia, thị trường Sóc Trăng ở giai đoạn này đáp ứng được hầu hết các nguyên tắc đầu tư đất nền hiệu quả. 

 Khách quan mà nói, so với các khu vực tỉnh giáp ranh TP. Hồ Chí Minh thì Sóc Trăng có lợi thế hơn hẳn về hạ tầng giao thông kết nối liên vùng thuận tiện. Đây là địa phương vừa nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam vừa gần TP. Hồ Chí Minh, vừa hội tụ đủ các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” để phát triển công nghiệp, thương mại, dịch vụ và du lịch. Đó chính là lý do thời gian qua nhiều ông lớn bất động sản đã đổ về đây để săn quỹ đất, phát triển dự án quy mô.

 Cụ thể, Sóc Trăng hiện được chú ý đầu tư với hàng loạt hạ tầng hiện đại, đồng bộ đã và đang hoàn thành. Chính yếu tố này là lợi thế gia tăng giá trị bất động sản bởi ngoài nhu cầu mua để ở, khách hàng có thể khai thác mô hình kinh doanh, cung cấp các dịch vụ cho thuê, đầu tư sinh lời...

 Bên cạnh đó, mặt bằng giá dù đang tăng nhưng so với mặt chung mức giá bất động sản tại Sóc Trăng vẫn còn khá mềm so với Long An, Đồng Nai, Bình Dương, tỉ lệ hấp thụ thị trường khá cao, số lượng giao dịch sôi động. 

 Theo các chuyên gia, trước làn sóng đổ về của các tập đoàn lớn, thị trường Sóc Trăng dự báo chứng kiến giá đất nền sẽ tăng mạnh trong thời gian tới. Theo các khảo sát hiện tại, một số khu vực gần trung tâm hành chính hay gần cụm dân cư, cụm công nghiệp có sức tăng ấn tượng gần 30%/năm.

 Với những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn thường nhìn thấy tiềm năng của các thị trường này trong tương lai và “xuống tiền” với kì vọng mức sinh lời đạt cao khi thị trường khu vực tăng trưởng rõ nét thì bất động sản khu vực Sóc Trăng đang được hi vọng trở thành con rồng mới của khu vực phía Nam trong tương lai.