Ngày đăng: 10:56 AM 15/07/2023 - Lượt xem: 262
Hiện nay, nhiều nhà đầu tư với tâm lý thị trường bất động sản ngày càng đi xuống và các rào cản về tài chính dẫn đến ra quyết định bán gấp bất động sản, tuy nhiên thị trường bất động sản không ổn định kiến việc giao dịch mua bán nhà giảm xuống đáng kể. Bài viết dưới đây, BĐS Đất Phương Nam sẽ chia sẻ cho bà con 8 bí quyết giúp bán nhà nhanh chóng.
Định giá hợp lý
Nghiên cứu giá bán của các căn nhà tương tự trong khu vực và tìm hiểu về giá trị thị trường và đưa ra mức giá cạnh tranh phù hợp với thị trường hiện tại. Cách làm này giúp bạn biết mức giá mà người mua sẵn sàng trả cho căn nhà của mình. Đừng đặt giá quá cao, vì điều này có thể làm mất điều kiện cạnh tranh và kéo dài thời gian bán nhà. Mặc dù hạ giá bán khiến lợi nhuận ít hơn nhưng cũng không nên đưa ra giá quá thấp so với giá trị căn nhà, nhưng lại thu hút được nhiều người mua hơn và chuyển nhượng căn nhà nhanh hơn.
Cải tạo căn nhà
Cách để làm tăng giá trị của căn nhà và bán nhanh hơn là tân trang lại ngôi nhà của bạn, bao gồm sửa chữa, thay thế những đồ vật đã cũ hoặc không phù hợp, trang bị nội thất, bố cục lại các không gian để nâng cao sức hấp dẫn căn nhà. Đây cũng là cách mà nhiều nhà đầu tư thường làm khi mua lại các căn nhà cũ, sau đó tân trang lại và bán với giá cao hơn rất nhiều.
Việc sắp đặt lại mọi thứ trong căn nhà như đồ nội thất, đồ trang trí hay đặt thêm cây xanh, các tác phẩm nghệ thuật sẽ rất hữu ích. Ngôi nhà trở nên gần gũi và thân thiện ngay từ cái nhìn đầu tiên, điều này sẽ khiến cho khách hàng mua nhanh hơn.
Chụp ảnh chuyên nghiệp, quảng cáo mạnh mẽ
Ảnh là yếu tố quan trọng trong việc quảng bá nhà bán. Thuê một nhiếp ảnh gia chuyên nghiệp để chụp ảnh nhà. Đảm bảo rằng ảnh được chụp từ các góc đẹp nhất và phản ánh đúng tiềm năng của căn nhà.
Đồng thời, Sử dụng các công cụ quảng cáo hiệu quả để thu hút sự chú ý của người mua tiềm năng. Đăng tin trên các trang web bất động sản, sử dụng mạng xã hội, và nêu bật các đặc điểm nổi bật của căn nhà trong quảng cáo của bạn.
Sử dụng dịch vụ môi giới bất động sản
Nếu bạn không tự tin hoặc không có thời gian để tự bán nhà, hãy xem xét thuê một môi giới bất động sản. Môi giới có kinh nghiệm và mạng lưới khách hàng sẽ giúp bạn tiếp cận với nhiều người mua tiềm năng hơn và tăng khả năng bán nhà nhanh chóng.
Bạn có thể thay đổi hoặc sử dụng nhiều dịch vụ môi giới bất động sản để bán nhà cùng một lúc, giúp bạn tiếp cận với các kế hoạch tiếp thị đa dạng hơn và mạng lưới môi giới rộng hơn. Đây là một lựa chọn tốt, giúp căn nhà được tiếp thị nhiều hơn trên nhiều sàn giao dịch và các nền tảng bán nhà, từ đó tiếp cận nhiều người mua hơn và nhanh được giao dịch hơn.
Tuy nhiên, khi làm việc với các môi giới bất động sản, hãy đọc kỹ hợp đồng đại diện để hiểu rõ về mức thù lao và hoa hồng bạn cần chi trả, cũng như các điều khoản ràng buộc khác.
Đáp ứng nhanh chóng
Khi có người quan tâm đến nhà của bạn, bạn phải đảm bảo rằng bạn phản hồi nhanh chóng. Làm việc chuyên nghiệp đáp ứng tin nhắn, cuộc gọi điện thoại và sắp xếp thời gian xem nhà một cách linh hoạt. Sự nhanh nhạy và thái độ cởi mở, thân thiện của bạn có thể là yếu tố quyết định để người mua quyết định mua nhà của bạn.
Thương lượng và linh hoạt trong việc đàm phán
Khi đến lúc thương lượng giá chắc chắn sẽ có những vấn đề bất cập về tài chính và những vấn đề hài lòng hoặc không hài lòng liên quan đến căn nhà của bạn cần phải đặt mục tiêu là tìm ra giải pháp mà cả hai bên đều hài lòng. Do đó vấn đề đề xuất giá bán từ khách hàng là không thể tranh khỏi, bạn cần phải linh hoạt để giải đáp những thắc mắc vì sao căn nhà của bạn lại có giá đó và sẵn sàng thảo luận, đàm phán với người mua. Cân nhắc những đề xuất của họ để đi đến quyết định cùng với sự hài lòng của 2 bên giao dịch.
Cung cấp thông tin đầy đủ và chính xác
Đảm bảo rằng bạn cung cấp đầy đủ thông tin về căn nhà, bao gồm các tiện ích xung quanh, diện tích, tình trạng pháp lý, và bất kỳ thông tin nào liên quan đến việc mua nhà. Trung thực và chính xác trong việc cung cấp thông tin sẽ xây dựng niềm tin với người mua và giúp giao dịch diễn ra thuận lợi hơn.
Cho thuê nhà
Với các tòa nhà là chung cư mini hoặc căn hộ dịch vụ cho thuê, bạn có thể cân nhắc tiếp tục cho thuê nhà trong lúc chờ bán. Cách làm này giúp bạn có doanh thu định kỳ hàng tháng, và chứng minh giá trị và lợi nhuận của bất động sản với người mua.
Tuy nhiên, bạn cần biết rõ thời hạn của các hợp đồng cho thuê ký với khách thuê, để đảm bảo cân đối tài chính trong thời gian chờ bán nhà cũng như duy trì ngôi nhà ở tình trạng tốt nhất. Bạn cũng cần tính toán cụ thể các chi phí để sữa chữa, cải tạo lại căn nhà trước khi bán nếu cần thiết.
Quá trình mua bất động sản trả góp được thực hiện thông qua các quy trình pháp lý rõ ràng và được giám sát. Điều này đảm bảo an toàn và tính minh bạch cho cả người mua và người bán. Hơn nữa, các công ty bất động sản uy tín như Bất động sản Đất Phương Nam sẽ đồng hành cùng bạn trong quá trình mua sắm, đảm bảo rằng mọi giao dịch diễn ra suôn sẻ và an toàn.
Hãy đến với Bất động sản Đất Phương Nam và khám phá sự thuận tiện và lợi ích của việc mua bất động sản trả góp. Chúng tôi sẵn lòng tư vấn và hỗ trợ bạn trong việc tìm kiếm và sở hữu một căn nhà hoặc tài sản bất động sản khác phù hợp với nhu cầu và mong muốn của bạn.
Facebook
