BẤT ĐỘNG SẢN LUÔN LÀ KHOẢN ĐẦU TƯ AN TOÀN: ĐÚNG HAY SAI?

Nhà đầu tư có thể chọn bất kỳ hình thức đầu tư nào để thu lợi nhuận như gửi tiền trong ngân hàng hình thức này tốn rất nhiều thời gian để sinh lời, đầu tư vào thị trường chứng khoán, trái phiếu tiết kiệm, trái phiếu kho bạc, quỹ tương hỗ và bất động sản. Đều là những khoản đầu tư tuyệt vời, nhưng để tìm ra đâu là khoản đầu tư ổn định và tốt nhất là điều không hề đơn giản. Mặc dù thị trường chứng khoán và trái phiếu tạo ra lợi nhuận lớn, nhưng chúng có xu hướng biến động hơn so với đầu tư bất động sản hoặc các loại hình đầu tư khác. Cùng BĐS Đất Phương Nam tìm hiểu nhé!!

Vì Sao Bất Động Sản Luôn Là Khoản Đầu Tư An Toàn?

 Đa số nhà đầu tư thường tìm kiếm các khoản đầu tư an toàn. Bất kỳ hình thức đầu tư nào cũng sẽ đi kèm với rủi ro, và không có khoản đầu tư nào an toàn tuyệt đối. Tất cả những gì họ làm là tìm kiếm những khoản đầu tư ít rủi ro nhất. Nói về những khoản đầu tư ít rủi ro nhất, có lẽ bất động sản sẽ luôn đứng ở trong top đầu. Có rất nhiều lý do để bất động sản trở thành khoản đầu tư an toàn bậc nhất giữa vô vàn loại hình đầu tư trên thị trường.

 Bất động sản thường được coi là một khoản đầu tư an toàn vì có những ưu điểm và tính chất độc đáo giúp nó giữ vững giá trị và đảm bảo tính ổn định trong thời gian dài. Dưới đây là một số lý do giải thích vì sao bất động sản thường được coi là một lựa chọn đầu tư an toàn:

Giá trị bất động sản tăng theo thời gian

Bất động sản có xu hướng tăng giá trị theo thời gian. Trong điều kiện kinh tế ổn định, giá trị bất động sản có thể tăng đều đặn theo tốc độ lạm phát hoặc cao hơn. Nhà đầu tư nắm giữ bất động sản trong thời gian tương đối lâu nếu so với cổ phiếu, đồng thời thị trường bất động sản khá ổn định, ít biến động. Đặc biệt những lô đất/nhà ở tại những khu vực có vị trí đắc địa đẹp, dễ tiếp cận thường sẽ tăng giá trị lớn theo thời gian, giúp nhà đầu tư thu những khoản lợi nhuận khổng lồ.

Danh mục đầu tư đa dạng

 Đầu tư bất động sản giúp đa dạng hóa danh mục đầu tư và giảm rủi ro trong trường hợp các lĩnh vực đầu tư khác đang phải trải qua biến động. Nếu bạn đang hướng tới sự an toàn và ổn định tài chính dài hạn, việc đa dạng hóa danh mục đầu tư là điều nên làm. Có một danh mục đầu tư đa dạng cũng có nghĩa là giá trị của nó sẽ tăng lên và rủi ro cũng sẽ được giảm thiểu, đặc biệt là khi bạn biết cách xử lý và quản lý.

 Các khoản đầu tư rất dễ “không cánh mà bay”, nhưng khi bạn có một khoản đầu tư đa dạng, bạn sẽ có thể thu được lợi suất cao vì đặt tiền của mình vào nhiều khoản đầu tư khác nhau. Điều đó có nghĩa là khi một khoản đầu tư có hiệu suất thấp, bạn vẫn có thể dựa vào các khoản đầu tư khác mà mình có.

Thu nhập thụ động

 Bất động sản cũng là một nơi để tạo ra thu nhập thụ động. Bằng cách cho thuê văn phòng, mặt bằng bán lẻ hay chỉ đơn giản là cho thuê nhà ở, phòng trọ, bạn hoàn toàn có thể tạo ra thu nhập thụ động ổn định hàng tháng. Ngoài ra, nguồn thu nhập thụ động từ bất động sản chắc chắn sẽ lớn hơn đa số nguồn thu nhập thụ động khác và cũng không quá phức tạp để bắt đầu, kể cả với những người chưa có kinh nghiệm.

 Đầu tư vào bất động sản có thể mang lại thu nhập thường trực thông qua việc cho thuê hoặc khai thác thương mại. Thu nhập này có thể cung cấp một nguồn tiền mặt ổn định và đáng tin cậy.

Tài sản hữu hình

 Đầu tư vào thị trường bất động sản cho phép bạn nắm giữ các tài sản hữu hình. Đầu tư vào một tài sản hữu hình được coi là một khoản đầu tư an toàn vì bằng chứng đầu tư của bạn so với những tài sản khác không đảm bảo rằng bạn sẽ không bị mất tiền.

 Hơn nữa, đầu tư vào tài sản hữu hình như bất động sản có một số loại bảo vệ khỏi lạm phát vì nó hữu hình, những thay đổi về giá trị của tiền sẽ không ảnh hưởng đáng kể đến giá trị của chính tài sản đó.

Bảo vệ khỏi chống lạm phát

 Trong điều kiện lạm phát tăng cao, giá trị của bất động sản cũng có xu hướng tăng lên và có những rủi ro liên quan. Nhiều người e ngại khi đầu tư bất động sản vào giai đoạn này về tính rủi ro của nó, khi lạm phát gia tăng làm gián đoạn sức mua của một tệp khách hàng, đồng thời làm tăng lãi suất, ảnh hưởng đến chỉ số giá tiêu dùng. Khi lạm phát tăng lên, giá trị của bất động sản cũng vậy. Ngoài ra, từ xưa đến nay bất động sản đã chứng minh được đó là một trong những khoản đầu tư có khả năng chống lại lạm phát tốt nhất giúp bảo vệ giá trị của tài sản của bạn.

Có khả năng kiểm soát trực tiếp

 Sở hữu bất động sản đồng nghĩa với việc bạn có toàn quyền sở hữu và kiểm soát tài sản đó, chẳng hạn như cải thiện, tái đầu tư, hoặc nâng cấp tùy theo nhu cầu và sở thích của bản thân để tối đa hóa giá trị của bất động sản làm tăng thu nhập cho người đầu tư.

 Bạn có quyền lựa chọn biến tài sản bất động sản của mình thành bất kỳ hình thức đầu tư nào để sinh lãi, chẳng hạn như nhà cho thuê, nhà kho hoặc văn phòng cho một doanh nghiệp. Nếu không muốn đi trên con đường đó, bạn có thể xây dựng ngôi nhà phù hợp với sở thích của bản thân hoặc xây dựng, sửa chữa và cải tạo rồi bán lại để kiếm lời.

 So với các tài sản khác như cổ phiếu, chứng khoán, tiền mặt, giá trị của bất động sản thường ít bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường ngắn hạn hoặc sự biến đổi trong nền kinh tế.

 Tuy nhiên, cũng cần lưu ý rằng không có khoản đầu tư nào hoàn toàn không rủi ro. Bất động sản cũng có những khía cạnh rủi ro, như thị trường địa phương có thể trải qua suy thoái, chi phí bảo trì và quản lý, v.v. Do đó, trước khi đầu tư vào bất động sản, quan trọng là bạn nên nghiên cứu kỹ và tìm hiểu về thị trường, tính thanh khoản của tài sản, và phù hợp với mục tiêu đầu tư của mình.