Ngày đăng: 10:07 AM 11/10/2023 - Lượt xem: 607
Việc mua nhà không đơn giản như nhiều người vẫn nghĩ, việc này luôn tiềm ẩn rất nhiều rủi ro nếu như bạn không nắm rõ thông tin, thiếu cẩn trọng khi mua nhà. Do đó, những bí quyết mua nhà tránh rủi ro dưới đây sẽ là thông tin hữu ích đối với bạn. Cùng Đất Phương Nam tìm hiểu nhé!
Xác định khả năng tài chính
Trước hết, phải nhìn vào túi tiền để chọn dự án thích hợp. Phần lớn người mua nhà hiện nay đều phải vay ngân hàng. Do đó, trước khi đồng ý với một khoản vay thế chấp, cần tính toán chính xác và cụ thể khả năng tài chính của mình. Các khoản như tiền vay, lãi suất ngân hàng, chi phí ăn uống, tiền điện, nước, gas, tiền rác, phí quản lý và tiền gửi xe hàng tháng tại chung cư cần quan tâm. Liệt kê và tính toán cụ thể như vậy sẽ giúp người mua cân bằng được chi phí sinh hoạt hàng tháng và khoản dư ra để trả nợ ngân hàng. Ngoài ra, người mua cũng cần phải có một khoản “riêng” nhằm đề phòng các trường hợp bất khả kháng như đau ốm, cưới xin, tang lễ…
Tìm hiểu về chủ đầu tư
Tìm hiểu kỹ lý lịch của chủ đầu tư là việc rất quan trọng trước khi chọn mua dự án. Có nhiều cách để tìm hiểu năng lực của chủ đầu tư như qua báo chí, nguồn tin riêng, tham khảo các dự án của họ đã thực hiện và xem hiện tại và trong quá khứ có “vết đen” nào không. Nếu chủ đầu tư đang làm quá nhiều dự án cùng một lúc thì cũng cần xem xét đến khả năng công trình thi công chậm tiến độ.
Thẩm định vị trí
Vị trí tọa lạc của ngôi nhà đóng vai trò rất quan trọng, do vậy phải được thẩm định kỹ càng. Khách mua không nên khoán trắng cho nhân viên môi giới mà phải trực tiếp xuống thực địa kiểm tra. Vấn đề giao thông đặt lên hàng đầu, phải xem xét những trục đường quanh dự án đảm bảo chất lượng, có kẹt xe hay không, nên lái xe đến dự án vào những khung thời gian cao điểm để biết chính xác nhất. Ngoài ra, nên dạo quanh dự án để biết liệu có các tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, bệnh viện, công viên và các tiện ích nào khác gần nhà hay không.
Đọc kỹ hợp đồng
Tuyệt đối không nên xem qua loa hợp đồng giao dịch vì đây là văn bản pháp lý minh bạch, rõ ràng được sự chấp thuận giữa 2 bên, bảo vệ quyền lợi của bạn. Bạn nên dành nhiều thời gian để xem xét kỹ lưỡng hợp đồng mua nhà, trước khi đặt bút ký. Các yếu tố như vị trí, diện tích căn hộ, giá bán và thời gian bàn giao nhà luôn phải rõ ràng. Ngoài ra, nếu phát hiện những điều khoản mập mờ, người mua không nắm chắc thì cần trao đổi lại với chủ đầu tư, tránh trường hợp rắc rối về sau.
Kiểm tra kỹ chất lượng nhà
Đối với nhà ở đã hoàn thiện và đi vào sử dụng, trước khi mua cần kiểm tra kỹ chất lượng bên trong của nhà ở. Người mua nên đến vào những thời điểm khác nhau như ngày bình thường, chủ nhật, buổi tối để nắm được lịch sinh hoạt của dân cư xung quanh nhà, xem có ồn ào hay rắc rối gì hay không. Hàng xóm ở khu dân cư là nguồn tin trung thực nhất mà người mua cần khai thác.
Tìm hiểu thêm thông tin từ hàng xóm
Nên bắt chuyện và làm quen với họ để tìm hiểu về nhà bạn muốn mua, chi phí sinh hoạt, cách vận hành của ban quản trị, các tiện tích có đảm bảo và tình hình an ninh của khu vực xung quanh. Quan trọng hơn, việc nói chuyện với những người hàng xóm sẽ giúp người mua nắm được phần nào tính cách của họ để xem liệu có an tâm làm hàng xóm với họ hay không.
Quá trình mua bất động sản trả góp được thực hiện thông qua các quy trình pháp lý rõ ràng và được giám sát. Điều này đảm bảo an toàn và tính minh bạch cho cả người mua và người bán. Hơn nữa, các công ty bất động sản uy tín như Đất Phương Nam sẽ đồng hành cùng bạn trong quá trình mua sắm, đảm bảo rằng mọi giao dịch diễn ra suôn sẻ và an toàn.
Hãy đến với Đất Phương Nam và khám phá sự thuận tiện và lợi ích của việc mua bất động sản trả góp. Chúng tôi sẵn lòng tư vấn và hỗ trợ bạn trong việc tìm kiếm và sở hữu một căn nhà hoặc tài sản bất động sản khác phù hợp với nhu cầu và mong muốn của bạn.
Facebook
