Sóng đầu tư dồn về vùng ven
Nhiều chuyên gia nhận định trong 2 năm 2021-2022, đất nền là một trong những điểm sáng của thị trường. Đặc biệt là ở khu vực vùng ven các đô thị lớn, thời gian qua giá có xu hướng tăng, mức độ quan tâm vẫn rất lớn. Một trong những nguyên nhân là do xu thế dịch chuyển đầu tư từ khu vực trung tâm ra các vùng ven, vệ tinh.
Mặt khác, trong quá trình phát triển chung, khu vực các tỉnh lân cận cũng đã có sự liên kết và phát triển mạnh mẽ hơn, dân cư tập trung nhiều hơn và nhu cầu nhà ở tăng lên. Chính vì thế, tại các địa phương có những quy hoạch phát triển khu dân cư, khu đô thị mới, đất nền trở thành kênh thu hút đầu tư, có giao dịch tốt và tăng giá.
Dù có nhiều cảnh báo về tình trạng giá đất bị đẩy cao hơn so với giá trị thật nhưng giới đầu tư vẫn dành nhiều kỳ vọng cho đất nền vùng ven. Kể cả trong thời điểm dịch bệnh, các nhà đầu tư vẫn chọn đất nền làm kênh rót vốn khiến nhiều khu vực vẫn tấp nập người mua, kẻ bán.
Việc này cũng làm tăng nhiệt ở các địa phương giáp ranh với TP. Hồ Chí Minh như Đồng Nai, Bà Rịa, Bình Dương và khu vực Tây Nam Bộ. Trải qua nhiều cơn sốt đất, mặt bằng giá đã tăng nhanh chóng mặt và vẫn không có dấu hiệu giảm nhiệt.
Đặc biệt, theo thống kê, giá đất trong vòng 3 năm qua tại khu vực Tây Nam Bộ đã tăng khoảng 40 - 50%. Nhiều lô đất vốn chỉ có giá vài trăm nghìn đồng/m2, sau khi được đưa vào dự án phân lô, với vài con đường hạ tầng cơ bản thì mức giá đã tăng lên mức "chóng mặt".
Đất nền được xem là "con cưng" của nhiều nhà đầu tư bất động sản
Đất nền cuối năm 2022 có xu hướng "nóng" trở lại
Theo các chuyên gia, có tới 90% khách mua đất vùng ven để đầu tư, chỉ 10% còn lại là để ở. Nhưng đất nền tại các vùng ven, ngoại thành là sản phẩm đầu tư dài hạn, có thể phải xây dựng, quản lý trong tương lai. Việc triển khai các dự án lớn cũng phải mất nhiều năm mới hoàn thành, do đó, các nhà đầu tư nên nghiên cứu hướng đầu tư lâu dài, trước hết là để bảo toàn vốn, sau đó mới sinh lời.
Dự báo, cuối năm nay và sang đầu năm 2023, thị trường đất nền sẽ phục hồi và sôi động. Đầu tư vào dịp cuối năm sẽ đón đầu được cơ hội tăng giá vào năm sau, khi thị trường phục hồi mạnh mẽ. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cần cẩn trọng bởi nếu đầu tư theo phong trào sẽ dễ gặp phải việc tăng giá ảo, dẫn đến mất vốn.
Do vậy, các nhà đầu tư khi xuống tiền ở dự án bất động sản cần chú ý, các dự án đất nền thường ở xa trung tâm và chỉ phù hợp với người có mức đầu tư nhỏ, vốn ít, đầu tư theo từng giai đoạn. Đối với đầu tư sản phẩm này, quan trọng nhất vẫn là tính pháp lý của dự án, có được cấp phép kinh doanh đất nền hay là đầu tư công trình rồi mới được bán. Đặc biệt, các điều kiện xung quanh hạ tầng giao thông, xã hội, kỹ thuật của khu vực có phát triển không. Đây cũng là yếu tố quan trọng cần lưu ý, do vậy, nhà đầu tư không nên mua đất nền khi không có hạ tầng.
Liên hệ hotline hoặc đến trực tiếp văn phòng công ty để được hỗ trợ tư vấn miễn phí
Hotline: 096 666 3939
Trụ sở chính: Số 44C-44Đ, Lương Định Của, Khóm 3,Phường 5,Thành phố Sóc Trăng,Tỉnh Sóc Trăng
