Đầu tư lướt sóng bất động sản là gì? Các lưu ý khi đầu tư

 Đầu tư lướt sóng bất động sản hay còn gọi là đầu tư bất động sản ngắn hạn, được hiểu là hình thức tận dụng cơ hội sinh lời trước những biến động tăng giảm của thị trường. Các nhà đầu tư lướt sóng bất động sản sẽ thu về nguồn lợi nhuận từ chính sự chênh lệch giá của bất động sản mà họ giao dịch.

 Đầu tư lướt sóng bất động sản là gì?

 Đầu tư lướt sóng bất động sản hay còn gọi là đầu tư bất động sản ngắn hạn, được hiểu là hình thức tận dụng cơ hội sinh lời trước những biến động tăng giảm của thị trường. Các nhà đầu tư lướt sóng bất động sản sẽ thu về nguồn lợi nhuận từ chính sự chênh lệch giá của bất động sản mà họ giao dịch.

 Nói một cách đơn giản, các nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra số tiền khoảng 15% - 30% giá trị bất động sản để tạm thời giữ chỗ hoặc thậm chí vài trăm triệu để cọc với chủ sở hữu. Sau đó, khi thị trường bắt đầu tăng nhiệt, có nhiều người quan tâm đến sản phẩm nhà đầu tư lướt sóng đang nắm giữ và sẵn sàng mua lại với mức giá chênh lệch vô cùng cao. Nếu so với việc gửi tiết kiệm ngân hàng và đầu tư lướt sóng bất động sản trong ngắn hạn thì việc đầu tư mang hiệu quả tốt hơn. 

 Tuy nhiên không dễ để thành công với loại hình đầu tư này. Để đưa ra những quyết định đúng đắn khi lướt sóng bất động sản, các nhà đầu tư cần tìm hiểu và phân tích các công cụ hỗ trợ hiệu quả trong ngắn hạn.

Đầu tư lướt sóng là hình thức tận dụng cơ hội sinh lời trước những biến động tăng giảm của thị trường

 Những lưu ý khi đầu tư lướt sóng bất động sản mà các nhà đầu tư cần biết

 Chọn lựa chủ đầu tư uy tín

 Uy tín chủ đầu tư là yếu tố tiên quyết trong việc lựa chọn mua các sản phẩm bất động sản dù là lướt sóng hay dài hạn. Các nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ về năng lực, các dự án đã triển khai cũng như là các đánh giá từ thị trường đối với chủ đầu tư này.

 Nắm bắt được thị trường

 Điều quan trọng thứ 2 trong bất kỳ lĩnh vực đầu tư nào đó chính là nắm bắt xu hướng và phân tích thị trường, bao gồm trong ngắn hạn và dài hạn. Việc phân tích được các thông tin thị trường giúp nhà đầu tư có những quyết định đúng đắn, từ đó có thể thu được lợi nhuận lớn.

Thời gian xây dựng dự án 

 Thời gian xây dựng (thường dành cho phân khúc bất động sản căn hộ, sunhouse) tỷ lệ thuận với thời gian chiếm dụng vốn của khách hàng và khả năng dịch chuyển của thị trường dẫn đến rủi ro và giảm tính thanh khoản. Thời gian xây dựng càng nhanh càng tốt, thông thường sẽ từ 2-3 năm.

 Đòn bẩy tài chính

 Việc đầu tư lướt sóng không yêu cầu phải có đủ 100% giá trị sản phẩm bất động sản. Thông thường, các nhà đầu tư chuyên nghiệp chỉ sử dụng 50% – 70% vốn vay để sở hữu dự án.

 Lưu ý rằng nên chọn những khoản vay có thời gian cho vay kéo dài từ 15-20 năm, lãi suất những năm đầu càng ưu đãi càng tốt, đặc biệt là mức lãi phạt tất toán phải thiện chí. 

 So sánh giá bán của các bất động sản trong cùng khu vực 

 Các nhà đầu tư cần phải xác định khu vực nào sẽ có “sóng” tức tiềm năng tăng giá của bất động sản. Cơ sở để tạo ra sóng bất động sản là các thông tin quy hoạch hoặc sự hình thành của các dự án chuẩn bị được quy hoạch.

Vì sao đầu tư lướt sóng bất động sản trở thành sự lựa chọn của nhiều người?

 Đây là phương pháp đầu tư chứa nhiều thách thức nhưng vẫn có nhiều người lựa chọn bởi vì: 

 - Lợi nhuận cao: Trong thời gian ngắn, có thể xuất hiện nhiều “đợt sóng” nên nhà đầu tư có thể kiếm được nguồn thu đáng kể nếu nắm bắt tốt.

- Tạo cảm giác hồi hộp: Tính mạo hiểm của đầu tư lướt sóng có thể khiến các nhà đầu tư thấy hào hứng và thích thú. Việc theo dõi biến động thị trường và nắm bắt đúng cơ hội là điều hấp dẫn với nhiều nhà đầu tư.

Đầu tư lướt sóng bất động sản là hình thức kinh doanh mạo hiểm nhưng lại được nhiều người lựa chọn. Với nhiều ưu điểm, đầu tư lướt sóng bất động sản đem lại nguồn lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cũng nên cẩn trọng khi sử dụng hình thức mua bán này để tránh xảy ra rủi ro và mất trắng nhé!