Ngày đăng: 01:04 PM 12/03/2024 - Lượt xem: 118
Hình thức đầu tư nhà ở hình thành trong tương lai ngày càng được giới đầu tư bất động sản săn đón. Tuy nhiên trước khi đầu tư cần phải nắm rõ những quy định của phát luật, trong đó cần lưu ý điều kiện chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai để đáp ứng đầy đủ, trách rủi ro không đáng có.
Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai được quy định tại khoản 2 Điều 7 Nghị định 02/2022/NĐ-CP như sau:
(1) Có hợp đồng thuê mua được lập theo quy định tại Điều 6 Nghị định 02/2022/NĐ-CP. Trường hợp các bên đã ký hợp đồng trước ngày 01/03/2022 thì phải có hợp đồng đã ký kết.
(2) Thuộc diện chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
(3) Hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng phải thuộc diện không có tranh chấp, khiếu kiện.
(4) Nhà, công trình xây dựng thuộc hợp đồng thuê mua không thuộc diện bị kê biên, thế chấp để bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp được bên nhận thế chấp đồng ý.
Lưu ý: việc chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai nêu trên không áp dụng đối với hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở xã hội.
Quá trình mua bất động sản trả góp được thực hiện thông qua các quy trình pháp lý rõ ràng và được giám sát. Điều này đảm bảo an toàn và tính minh bạch cho cả người mua và người bán. Hơn nữa, các công ty bất động sản uy tín như Đất Phương Nam sẽ đồng hành cùng bạn trong quá trình mua sắm, đảm bảo rằng mọi giao dịch diễn ra suôn sẻ và an toàn.
Hãy đến với Đất Phương Nam và khám phá sự thuận tiện và lợi ích của việc mua bất động sản trả góp. Chúng tôi sẵn lòng tư vấn và hỗ trợ bạn trong việc tìm kiếm và sở hữu một căn nhà hoặc tài sản bất động sản khác phù hợp với nhu cầu và mong muốn của bạn.
Facebook
