HƠN 6 MẪU ĐẤT RUỘNG VÀO DỰ ÁN - KINH NGHIỆM CHỌN MUA ĐẤT RUỘNG

Thông tin chi tiết

Diện tích: 64.000m2

Địa chỉ: Xã Lịch Hội Thượng, Huyện Trần Đề, Tỉnh Sóc Trăng.

Hình thức thanh toán: Trả góp 50% trong vòng 10 năm

Đặc điểm:

-Đất chỉnh chủ - Sẵn sổ hồng riêng

-2 Mặt tiền, có mương nước và bờ kênh bao xung quanh thuận lợi

-Đất rộng, nằm ngay vị trí đắc địa

-Phù hợp mua bán đầu tư lướt sóng 

-Đường nhựa rộng vào đất ruộng, giao thông thuận lợi

-Đất giá rẻ - dễ chuyển đổi mục đích sử dụng

Kinh nghiệm mua đất ruộng

Đất ruộng chính là đất nông nghiệp, đất trồng cây hàng năm do Nhà nước giao cho người sử dụng. Mục đích để sản xuất, trồng trọt các loại cây nông, công nghiệp. Hiểu đơn giản hơn, đất ruộng là đất được nhà nước giao cho nhân dân trồng lúa thu hoạch hàng năm. Đây là loại cây ngắn hạn, tạo nên thế mạnh phát triển nông nghiệp của cả nước

Ưu điểm nổi bật của đất ruộng giá rẻ

- Nguồn cung đất ruộng vốn phong phú, giá thành lại rẻ hơn so với đất thổ cư. Từ đó, giúp chủ đầu tư tiết kiệm tối đa chi phí tìm mua đất, hình thức mua bán cũng dễ dàng hơn so với loại hình bất động sản khác.

- Sức hấp dẫn của đất ruộng chính là khả năng sinh lời cao. Với những mảnh đất có vị trí gần khu dân cư càng có tính thanh khoản cao. Khi chủ đầu tư xin chuyển mục đích sử dụng từ đất ở thành công, sẽ có cơ hội thu được món lời lớn.

- Khi có các thông tin quy hoạch đất được phê duyệt, tạo nên “cơn sốt” đất tăng 30 – 50% giá trị thực tế. Điều này dẫn tới việc các cò đất lôi kéo nhiều nhà đầu tư mua đất ruộng diện tích lớn, đất xen kẹt với đất nông nghiệp, đất rừng cho đến đất vườn.

- Khi chuyển đổi mục đích đất ở thành công, chủ đầu tư có thể chia đất thành nhiều lô nhỏ để bán sinh lời. Do đó, không ít nhà đầu tư tìm kiếm các mảnh đất ruộng màu mỡ tại khu vực này để mua số lượng lên tới hàng ngàn mét vuông.

Để tránh các rủi ro khi đầu tư đất ruộng, bạn cần chú ý các vấn đề sau đây:

Xác định thửa đất ruộng có nằm trong quy hoạch không

Hầu hết các loại đất ruộng lâu năm đều nằm trong các dự án xây dựng của Nhà nước. Nếu bạn mua đất nằm trong dự án, chắc chắn bạn sẽ khó chuyển đổi sang sử dụng đất phục vụ mục đích làm nhà, sinh sống. Để giải quyết tình trạng này, bạn nên lên Uỷ ban nhân dân quận/huyện để cập nhật thông tin sử dụng đất hàng năm. Xác minh mức độ tin cậy của giấy tờ, sổ đỏ, sổ hồng mà bên bán đất cung cấp để tránh rủi ro khi mua mảnh đất đó.

Hợp đồng mua bán đất được công chứng rõ ràng

Theo quy định của luật đất đai năm 2013, việc mua bán hay chuyển nhượng đất đai đều được lập thành hợp đồng văn bản. Hai bên cần mang hợp đồng đi công chứng và có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền.

Chủ đầu tư không nên mua bán đất bằng miệng do quen biết mà bỏ qua hình thức này. Bởi khi xảy ra tranh chấp, bạn sẽ không được pháp luật công nhận quyền sử dụng mảnh đất đó. Việc giao dịch mua bán đất bị vô hiệu, không có giá trị do không tuân thủ theo quy định của pháp luật.

Chọn mảnh đất ruộng có vị trí đẹp

Đất ruộng mua với múc đích gì cũng nên chọn mảnh đất có vị trí đẹp, vuông vức và thuận lợi. Bạn đừng nên ham rẻ mà mua đất ở vị trí xấu, không tốt về phong thủy cũng như vị trí trên bản đồ

Phí chuyển đổi đất ruộng

Khi mua đất ruộng, ngoài chi phí mua đất, bạn cần phải chú ý tới phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Vì thế, chủ đầu tư cần thương lượng, trao đổi kỹ với bên bán đất để trả mức giá phù hợp.

Chọn nhà môi giới đất ruộng uy tín, tư vấn tận tâm

Nếu bạn chưa có kinh nghiệm mua đất ruộng thì nên tham khảo các công ty môi giới đất uy tín. Công ty có kinh nghiệm cùng đội ngũ nhân viên tận tâm giúp bạn nhanh chóng chọn được thửa đất ruộng giá rẻ, vị trí đẹp phù hợp với nhu cầu.

 -------------------------------

 Liên hệ hotline hoặc đến trực tiếp văn phòng công ty để được hỗ trợ tư vấn miễn phí

 CÔNG TY TNHH BẤT ĐỘNG SẢN ĐẤT PHƯƠNG NAM

 Trụ sở chính: Số 44C-44Đ, Lương Định Của, Khóm 3,Phường 5,Thành phố Sóc Trăng,Tỉnh Sóc Trăng

 Hotline: 09 6666 3939 

 Facebook: Bất Động Sản Đất Phương Nam

 Email: nhadatphuongnam@gmail.com