Kí gửi bất động sản có mang lại rủi ro không?

Tìm hiểu về ký gửi nhà đất

 Ký gửi nhà đất là hình thức mua bán, cho thuê bất động sản gồm 3 bên là chủ sở hữu, bên trung gian và khách hàng. Theo đó chủ sở hữu sẽ không làm việc trực tiếp với khách hàng mà ủy quyền hoàn toàn cho bên trung gian thực hiện toàn bộ hoạt động giao dịch. Sau khi giao dịch thành công, chủ sở hữu bất động sản sẽ nhận lại số tiền bán/cho thuê bất động sản và trả lại thù lao cho bên trung gian theo mức thỏa thuận.  

 Tóm lại, ký gửi nhà đất là hình thức chuyển nhượng bất động sản hợp pháp, được quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản hiện hành. Chính vì vậy, chủ sở hữu cũng như khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm với phương thức giao dịch này.

Ký gửi nhà đất có mang lại rủi ro không?

 Ký gửi nhà đất là hoạt động hợp pháp tuy nhiên nhiều người vẫn băn khoăn không biết có nên ký gửi nhà đất không và khi đi kia gửi bất động sản liệu có mang lại những rủi ro không mong muốn nào không, có bị thiệt hại hay không? Dưới đây là một số lý do bạn không cần phải lo lắng về hoạt động kí gửi nhà đất. Bao gồm:

 Thứ nhất, dịch vụ ký gửi nhà đất giúp bất động sản của bạn được bán/cho thuê nhanh chóng, thủ tục pháp lý được các bên trung gian lo từ A - Z, không cần bạn xử lý. 

 Thứ hai, bất động sản bán nhanh giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức. Nếu không ký gửi nhà đất, có thể bạn vẫn đang phải loay hoay đăng bài tìm người mua, trong khi tìm đến dịch vụ ký gửi và bán/cho thuê nhanh, số tiền bạn thu về được có thể đem đi đầu tư sinh lời hơn gấp nhiều lần.

 Thứ ba, các bên trung gian ký gửi nhà đất đều là những đơn vị chuyên trách, đã làm việc nhiều và quen với các giao dịch. Vì thế bạn có thể hoàn toàn yên tâm khi tiền "về tay".

Ký gửi nhà đất là hoạt động hợp pháp và được bảo hộ lợi ích bởi Pháp luật

Thủ tục cần chuẩn bị để tiến hành ký gửi nhà đất mới nhất 

Tùy vào loại hình, vị trí và đặc điểm mỗi sản phẩm bất động sản mà sẽ có thủ tục ký gửi khác nhau. Tuy nhiên, về cơ bản thủ tục kí gửi bất động sản mới nhất cần đảm bảo các giấy tờ sau:

• Đơn đề nghị ký gửi bất động sản
• Giấy chứng nhận quyền sở hữu bất động sản
• Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước hợp lệ
• Sổ hộ khẩu
• Cung cấp các thông tin về bất động sản như: Vị trí, tình trạng, số tiền muốn bán..

Sau khi nhận được các thông tin do chủ sở hữu bất động sản cung cấp, bên trung gian nhận ký gửi sẽ xem xét, liên hệ và trao đổi thông tin cụ thể về bất động sản cũng như mức thù lao nhận được. Sau khi đồng ý về thỏa thuận, hai bên sẽ tiến hành lập hợp đồng ký gửi nhà đất theo quy định của pháp luật.

Lưu ý khi ký gửi nhà đất theo quy định mới nhất

 Để tránh những rủi ro không đáng có xảy ra trong quá trình giao dịch ký gửi nhà đất, chủ sở hữu bất động sản cần lưu ý:

• Lựa chọn dịch vụ môi giới ký gửi bất động sản uy tín, giàu kinh nghiệm
• Quy trình giao dịch hợp pháp theo quy định 
• Thời gian bán/cho thuê thực hiện đúng theo hợp đồng
• Giá trị bất động sản đúng với thỏa thuận trong hợp đồng đã ký gửi 
• Ghi rõ ràng mức phí dịch vụ, tiền hoa hồng sau khi giao dịch thành công 
• Tham khảo giá và chi phí dịch vụ, tiền hoa hồng trước khi ký hợp đồng