Kinh nghiệm mua nhà: nên chọn nhà xây sẵn hay xây nhà mới

 Việc sở hữu ngôi nhà đầu tiên trong cuộc đời có thể là một thành tựu đáng mơ ước với nhiều người. Thông thường, có hai lựa chọn phổ biến để sở hữu ngôi nhà đầu tiên đó là xây nhà mới hoặc mua các căn nhà đã hoàn thiện. Tuy nhiên, việc lựa chọn cách thức nào cho phù hợp có thể không phải một chuyện đơn giản.

 Để đưa ra những quyết định chính xác khi xuống tiền, khách hàng có thể tham khảo trước một số yếu tố dùng để cân nhắc sau:

 Vị trí

 Tính toán chi phí mua nhà trung bình so với việc xây nhà mới sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn. Số tiền sẽ khác nhau tùy thuộc vào vị trí địa lý. Nếu bạn mua nhà ở vị trí trung tâm thành phố thì chi phí sẽ nhiều hơn khi bạn xây nhà mới. 

 Chất lượng xây dựng

 Chất lượng xây dựng có thể ảnh hưởng lớn đến quyết định mua nhà đã hoàn thiện hay xây dựng ngôi nhà mới. Chắc chắn không ai muốn mua một ngôi nhà có chất lượng kém.

 Mặt khác, xây dựng ngôi nhà mới có thể là một lợi thế. Bạn có thể chọn công ty xây dựng hoặc các đơn vị nhà thầu riêng mình dựa trên hiệu quả và chất lượng của họ cũng như tư vấn của người thân, bạn bè. Ngoài ra, bạn có quyền quyết định về thiết kế, kích thước và bố cục trong ngôi nhà.

Kinh nghiệm mua nhà: nên chọn nhà xây sẵn hay xây nhà mới 

 Chi phí sửa chữa và bảo dưỡng

 Đối với một ngôi nhà đã được xây dựng hoàn chỉnh, đôi khi bạn sẽ phát sinh thêm các khoản phí liên quan tới tu sửa và nâng cấp. Ngoài ra, bạn có thể phải xin giấy phép để sửa chữa và cải tạo lại căn nhà cũ, khiến các quá trình trở nên phức tạp hơn. Do vậy, chi phí phát sinh có thể cao hơn khi bạn xây nhà mới. 

 Ưu, nhược điểm của việc mua nhà xây sẵn 

- Bạn có thể tự do lựa chọn các khu vực yêu thích để vừa với khả năng tài chính của bản thân. Chẳng hạn, bạn có thể chọn một ngôi nhà/chung cư gần với trường học của con cái.

- Việc mua một ngôi nhà đã xây sẵn không đòi hỏi bạn phải thực hiện quá nhiều thủ tục giấy tờ, những thứ thường khiến mọi người phải tốn rất nhiều thời gian và công sức.

- Phần lớn ngôi nhà xây sẵn sẽ có tổng chi phí thấp hơn việc mua nhà mới và bạn cũng có thể dọn đến ở luôn thay vì phải chờ đợi trong vài tháng, hoặc thậm chí vài năm.

Tuy nhiên, việc mua nhà xây sẵn cũng bao gồm những rủi ro như phát sinh các khoản phí liên quan tới tu dưỡng bảo trì. Ngoài ra, khi nguồn cung nhà ở hiện tại không đủ đáp ứng nhu cầu, bạn cũng sẽ phải cạnh tranh với nhiều người mua khác.

Đặc biệt, việc mua nhà xây sẵn đồng nghĩa với việc bạn không thể kiểm định 100% chất lượng và các vật liệu dùng để xây nhà. Điều này là một trong những vấn đề được quan tâm hàng đầu.

 Ưu, nhược điểm của việc xây nhà

- Việc xây dựng nhà mới cho phép bạn nắm phần lớn thông tin liên quan đến vật liệu xây dựng, chất liệu ngôi nhà. Ngoài ra, bạn cũng có thể tùy chỉnh thay đổi thiết kế của ngôi nhà cho phù hợp với sở thích của bản thân, gia đình. 

- Việc xây dựng nhà mới đòi hỏi rất nhiều công đoạn, từ thiết kế, đào móng, xây lắp,… Những điều này sẽ khiến bạn phải tốn nhiều thời gian, công sức và tiền bạc.