Ngày đăng: 09:47 AM 20/12/2023 - Lượt xem: 838
Khi mua đất nền dự án bạn cần phải yêu cầu chủ đầu tư xác thực các giấy tờ liên quan đến dự án để giao dịch mua - bán diễn ra minh bạch, rõ ràng đúng theo trình tự của pháp luật và tránh rủi ro không đáng có xảy ra. Vậy cách kiểm tra pháp lý khi mua đất nền dự án là gì? Cùng Đất Phương Nam tìm hiểu nhé!
Trên thực tế có thể hiểu đất nền là những lô đất nguyên trạng chưa trải qua bất kỳ sự tác động của con người. Bất kỳ mọi tác động nào can thiệp đào, lấp hoặc san đất của máy móc dẫn đến sự thay đổi của đất thì không còn được gọi là đất nền.
Các loại đất nền phổ biến có thể kể đến như:
- Đất nền dự án: là những lô đất nằm trong một dự án đang được chủ đầu tư quy hoạch.
- Đất nền thổ cư: là loại đất ở thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, gồm đất ở nông thôn và đất ở thành thị.
- Đất nền liền kề: Đất liền kề có khái niệm gần giống như đất nền dự án.
Do đó, có thể hiểu mua đất nên là việc tổ chức, cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người sử dụng đất khác theo quy định của pháp luật về đất đai.
Để kiểm tra tính pháp lý của đất dự án, tổ chức, cá nhân có thể yêu cầu chủ đầu tư cho biết và cung cấp các giấy tờ liên quan đến dự án như:
- Văn bản thoả thuận địa điểm quy hoạch dự án của văn phòng kiến trúc sư trưởng.
- Hồ sơ chứng tỏ hoàn tất giải toả và đền bù đối với khu đất dự án đó (trong trường hợp dự án phải đền bù).
- Hồ sơ chấp thuận của Uỷ ban nhân dân quận và huyện chuyển đến văn phòng kiến trúc sư trưởng và có văn bản của kiến trúc sư trưởng chấp thuận phê duyệt quy hoạch.
- Văn bản phải thể hiện được khu đất dự án đó đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất.
- Chủ đầu tư phải được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khu đất dự án đó.
Quá trình mua bất động sản trả góp được thực hiện thông qua các quy trình pháp lý rõ ràng và được giám sát. Điều này đảm bảo an toàn và tính minh bạch cho cả người mua và người bán. Hơn nữa, các công ty bất động sản uy tín như Đất Phương Nam sẽ đồng hành cùng bạn trong quá trình mua sắm, đảm bảo rằng mọi giao dịch diễn ra suôn sẻ và an toàn.
Hãy đến với Đất Phương Nam và khám phá sự thuận tiện và lợi ích của việc mua bất động sản trả góp. Chúng tôi sẵn lòng tư vấn và hỗ trợ bạn trong việc tìm kiếm và sở hữu một căn nhà hoặc tài sản bất động sản khác phù hợp với nhu cầu và mong muốn của bạn.
Facebook
