Một số kinh nghiệm chọn mua bất động sản sinh lời cao mà bạn nên biết

 1.Xác định từ đầu nên đầu tư vào loại bất động sản nào

 Đây là vấn đề trước tiên bạn cần quyết định. Việc này phụ thuộc vào nhiều yếu tố, đặc biệt là khả năng tài chính của bạn. 

Hiện nay trên thị trường có nhiều loại hình đầu tư bất động sản cho bạn lựa chọn, tuy nhiên không phải loại hình đầu tư nào cũng mang lại lợi nhuận như mong muốn và lấy lại vốn nhanh chóng trong thời gian ngắn. Do vậy, nhà đầu tư cần có sự tìm hiểu và cân nhắc kĩ càng trước khi lựa chọn xuống tiền đầu tư.

 Một số chuyên gia bất động sản đã đưa ra một số loại hình đầu tư phù hợp dưới đây mà bạn có thể xem xét, lựa chọn để đầu tư, gồm: 

– Mua bất động sản có vị trí trung tâm: Yếu tố vị trí, môi trường xã hội còn quan trọng hơn chính bất động sản của bạn. Vị trí có thuận tiện cho việc đi lại không? Giao thông có dễ dàng không? Các dịch vụ có thuận tiện không? Khí hậu trong lành hay ô nhiễm...là những yếu tố bạn cần quan tâm. Mua một ngôi nhà xấu có vị trí thuận lợi vẫn tốt hơn một ngôi nhà đẹp có vị trí không thuận lợi vì nhà xấu thì vẫn sửa sang được theo ý muốn của mình. Nếu bạn có khả năng tài chính thì nên mua bất động sản có diện tích rộng vì nó hứa hẹn mức lợi nhuận cao hơn rất nhiều.

– Đầu tư vào những sản phẩm dễ cho thuê: Hãy đầu tư vào những ngôi nhà cho hộ gia đình đơn lẻ thuê là giải pháp tốt nhất dành cho những nhà đầu tư tầm trung trong việc mua, quản lý tài chính, quản lý và bán các ngôi nhà đó. Bạn sẽ không phải thuê nhiều nhân công để quản lý như ở những tòa nhà cho nhiều người thuê mà chỉ cần gọi họ khi một gia đình nào đó gặp sự cố. Mặt khác, sự cố của gia đình đó cũng không làm ảnh hưởng tới những hộ gia đình khác.

– Bất động sản phù hợp nhu cầu của cộng đồng: Một trong những cách đầu tư bất động sản có hiệu quả cao là đầu tư xây dựng những khu nhà để bán hoặc cho thuê. Tuy nhiên, đầu tư vào loại hình bất động sản nào: khách sạn, nhà hàng, nhà trọ cạnh các khu công nghiệp,… lại là một việc bạn cần cân nhắc và tính toán kỹ. 

Xem xét, cân nhắc và lựa chọn loại hình BĐS phù hợp để đầu tư là kinh nghiệm hàng đầu cho nhà đầu tư

 2. Cân nhắc kỹ về khả năng tài chính

 Đầu tư vào bất động sản thường đòi hỏi huy động một lượng lớn tiền mặt. Do vậy, bạn phải cân nhắc và tính toán kỹ năng tài chính của mình trước khi quyết định đầu tư.

 Bạn có thể lựa chọn mua bất động sản trong các đợt mở bán đầu tiên của những dự án có giá tốt và số lượng sản phẩm khan hiếm. Mua trong đợt này số tiền thanh toán ban đầu sẽ nhẹ hơn và có nhiều khuyến mại giảm giá hấp dẫn, những đợt mở bán tiếp theo chủ đầu tư chắc chắn sẽ tăng giá . Vì số lượng sản phẩm ít, khi chủ đầu tư bán hết thì tài sản của bạn sẽ tự nhiên tăng giá và có thể ngay lập tức bán sang nhượng sinh lời ngay.

 Bạn có thể thể huy động tiền nhàn rỗi từ những người thân như bạn bè và gia đình mình bằng cách rủ họ mua chung bất động sản. Điều này làm giảm thiểu rủi ro và giúp bạn yên tâm đầu tư dài hạn. Tuy nhiên bạn sẽ được hưởng mức lợi nhuận ít hơn bình thường.

 Điểm mấu chốt của kinh doanh bất động sản là dự đoán và ước tính chính xác độ rủi ro và số lợi nhuận tiềm năng. Nếu có khả năng làm được điều này, bạn sẽ tính toán được thời điểm mua, bán bất động sản và sẽ có cơ hội thu được lợi nhuận cao hơn nhiều so với lãi suất ngân hàng bạn phải trả.