Năm 2023 có phải là thời điểm vàng để đầu tư bất động sản

 Bất động sản năm 2023 dự báo sẽ diễn biến như thế nào? Vào năm 2023 nếu nhà đầu tư đầu tư bất động sản có phải là quyết định sáng suốt? Hãy cùng chúng tôi tìm câu trả lời qua bài viết sau!

 Theo các chuyên gia bất động sản, nửa cuối năm 2022 giao dịch đã bắt đầu chậm lại so với nhịp sôi động của thị trường trước đó. Từ đây, nhịp kinh doanh của các doanh nghiệp cũng chậm lại. Dự báo cuối năm 2022, thị trường bất động sản sẽ không có nhiều chuyển biến, thậm chí có thể theo hướng xấu với các vấn đề phát sinh: Nhà đầu tư áp lực tài chính hoặc không vay được vốn để bám đuổi cuộc chơi nên sẽ bán tháo bất động sản.

 Trong giai đoạn nửa cuối năm 2022 - đầu năm 2023 giá bất động sản sẽ có những dao động nhẹ. Các phân khúc như đất nền và nhà phố nếu tiếp tục neo giá bán cao sẽ mất đi tính thanh khoản.

 Thị trường BĐS năm 2022 đang chững lại và dự đoán sẽ tăng mạnh trong tương lai

 Nhằm ngăn chặn hiện tượng “bóng bóng” tại thị trường bất động sản Việt Nam, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã và đang tiến hành các biện pháp thắt chặt tín dụng vào bất động sản. Theo đó, các ngân hàng sẽ giữ đúng chỉ tiêu tín dụng bất động sản và đúng quy chuẩn cho vay chứ không phải siết vốn vào bất động sản.

Trong giai đoạn nửa cuối năm 2022 - đầu năm 2023 giá bất động sản sẽ có những dao động nhẹ

 Cũng theo các chuyên gia nhận định, thị trường đã chậm lại, giao dịch các sản phẩm phân khúc cao cấp ít dần khi đứng trước những động thái kiểm soát dòng vốn. Các nhà đầu tư có xu hướng chú trọng tính thanh khoản vì lãi vay ngân hàng lớn. Khi thị trường trở về sự cân bằng giữa cung – cầu, an toàn thì các nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính sẽ gặp khó khăn, thậm chí có những trường hợp đứng trước gánh nặng lãi suất phải cắt lỗ. Do vậy, giá bán được dự báo tiếp tục tăng nhưng tính thanh khoản không cao, nhiều sản phẩm khó bán ra.

 Trong bối cảnh thị trường đang có nhiều biến động, các chuyên gia khuyến nghị các nhà đầu tư nên tập trung vào các phân khúc: Căn hộ chung cư , đất nền tại các tỉnh có hạ tầng giao thông đồng bộ, chưa bị thổi giá, pháp lý minh bạch hoặc các sản phẩm nhà phố ở các thành phố lớn.

 Có nên đầu tư BĐS năm 2023 ?

 Thị trường BĐS đang trải qua giai đoạn khó khăn, nguồn cung thấp, giá bán cao và tính thanh khoản hạn chế, thế nhưng đây lại chính là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư trung và dài hạn.

 Hiện nay, các khu vực có hạ tầng giao tầng phát triển, tiềm lực vững mạnh đã thiết lập mặt bằng giá mới.

 Nổi bật là sự phát triển vũ bão của thị trường khu vực phía Nam. Các tỉnh vùng ven TP.HCM đang là “miếng bánh béo bở” cho những nhà đầu tư trung hạn. Thị trường lân cận, đặc biệt Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Sóc Trăng, Cà Mau phát triển sôi động trong 5 năm trở lại đây.

 Từ tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đến Long An là trục giao dịch vụ - thương mại – công nghiệp lấy TP.HCM làm trọng tâm. Các đô thị được hưởng lợi lớn từ Vành Đai 3 như: Cần Giuộc, Châu Đức, một phần của huyện Bến Lức,… Trong tương lai, nơi đây sẽ là khu vực thích hợp để trả lời cho câu hỏi có nên mua đất năm 2023.