Năm 2023, thị trường bất động sản có nhiều chuyển biến tích cực

 Hiện nay, kinh doanh bất động sản vẫn tiếp tục giữ vị trí thứ 2 trong danh sách các ngành thu hút vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam. Điều này cho thấy, ngay từ những ngày đầu năm 2023 thị trường bất động sản đang đón nhận nhiều tín hiệu khởi sắc.

 Thời gian qua, thị trường bất động sản đang gặp không ít khó khăn khi sức mua và thanh khoản giảm mạnh, thiếu dòng tiền, thiếu nguồn cung nhà ở đi liền với cơ cấu sản phẩm nhà ở không hợp lý, thiếu nhà ở giá vừa túi tiền, nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân, thừa nhà ở cao cấp; giá nhà tăng liên tục vượt quá khả năng tài chính của đa số người dân nên khó tạo lập được nhà ở.

 Một trong những khó khăn của thị trường bất động sản hiện nay là vướng mắc về pháp lý.

 Một số tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản phải thực hiện các giải pháp cấp thời bằng cách thu hẹp quy mô đầu tư sản xuất kinh doanh; hoặc phải bán bớt tài sản, chuyển nhượng dự án hoặc bán sản phẩm bất động sản với mức chiết khấu cao.

Năm 2023, thị trường bất động sản có nhiều chuyển biến tích cực

 Năm 2023, thị trường bất động sản có nhiều chuyển biến tích cực

 Nhằm đưa bất động sản về đúng với giá trị thực, Chính phủ đã ban hành 3 Công điện để chỉ đạo xử lý các vấn đề cấp bách của nền kinh tế và thị trường bất động sản, gồm: 

-Công điện số 1156/CĐ-TTg ngày 12/12/2022 "về cung ứng vốn tín dụng cho nền kinh tế"

-Công điện số 1163/CĐ-TTg ngày 13/12/2022 "về thị trường trái phiếu DN"

-Công điện số 1164/CĐ-TTg ngày 14/12/2022 "về tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS và phát triển nhà ở". 

 Cũng trong tháng 12, ngân hàng nhà nước đã quyết định "nới room" tín dụng năm 2022 thêm 1,5-2% để đẩy vào nền kinh tế ngay trong tháng 12/2022.

 Nhiều chuyên gia kinh tế đánh giá, hiện nay thị trường bất động sản vẫn còn nhiều dấu hiệu tích cực, lĩnh vực bất động sản vẫn tiếp tục giữ vị trí thứ 2 trong danh sách các ngành thu hút vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam. 

 Các chuyên gia nhận định, nền kinh tế đã trở lại đúng hướng, thị trường mua bán, sáp nhập bất động sản cũng đang sôi động trở lại với các phân khúc chủ yếu gồm: phân khúc văn phòng, công nghiệp, nhà ở và khách sạn tại các thành phố trọng điểm. 

 Có thể thấy, bên cạnh kênh tín dụng ngân hàng, thị trường vốn đã và đang trở thành kênh cung ứng vốn trung và dài hạn quan trọng của các doanh nghiệp BĐS, đồng thời giảm áp lực cung ứng vốn từ kênh tín dụng.