NÊN RÓT TIỀN VÀO ĐẦU TƯ TRÁI PHIẾU HAY BẤT ĐỘNG SẢN CHO THUÊ

 Bạn muốn đầu tư để sinh lời lâu dài? Bạn có thể cân nhắc 2 hình thức đầu tư phổ biến trái phiếu và bất động sản. Nếu bạn đang phân vân không biết nên đầu tư vào bất động sản hay trái phiếu. Bài viết này BĐS Đất Phương Nam sẽ giúp bạn có cái nhìn rõ ràng hơn về cả hai loại hình đầu tư này.

Trái Phiếu Là Gì?

 Trái phiếu là một công cụ tài chính chính được sử dụng bởi các tổ chức và chính phủ để huy động vốn từ các công ty hoặc các nhà tư nhân. Trái phiếu thường được coi là một loại công cụ nợ, trong đó người mua trái phiếu thực tế đang cho vay tiền cho người phát hành trái phiếu (thường là doanh nghiệp hoặc chính phủ), và người phát hành cam trả lại số tiền mua trái phiếu kèm theo lãi suất sau một khoảng thời gian nhất định.

 Khi bạn mua một trái phiếu, bạn đang mua một khoản nợ của người phát hành trái phiếu. Người phát hành sẽ trả lại số tiền gốc mà bạn đã đầu tư sau một khoảng thời gian xác định, gọi là ngày hạn, cùng với một khoản lãi được xác định trước dựa trên lãi suất mà họ cam kết trả tiền.

 Tổ chức phát hành trái phiếu được chia thành hai loại: chính phủ và doanh nghiệp. Trái phiếu chính phủ được phát hành bởi các tổ chức chính phủ sử dụng tiền để đầu tư cho cộng đồng chẳng hạn như đường, cầu, hệ thống thoát nước và công viên. Người mua trái phiếu chính phủ sẽ được hoàn trả bằng tiền thuế. Trái phiếu doanh nghiệp được phát hành bởi các công ty sử dụng tiền để đầu tư vào các dự án hoặc sản phẩm giúp tăng doanh thu của họ. Ví dụ, trái phiếu doanh nghiệp có thể được sử dụng để tài trợ cho việc xây dựng một nhà máy mới hoặc tung ra một sản phẩm mới.

 Những người nắm giữ trái phiếu sẽ kiếm được lợi nhuận thông qua các khoản thanh toán lãi của trái phiếu và giá của trái phiếu không biến động. Nói chung, trái phiếu được coi là khoản đầu tư có rủi ro rất thấp. Do đó, lợi nhuận mà trái phiếu mang lại cũng có xu hướng thấp hơn, nhưng ổn định hơn và biến động giá nhỏ hơn.

Bất Động Sản Là Gì?

 Bất động sản là thuật ngữ được sử dụng để chỉ các tài sản thường liên quan đến đất đai và tài sản xây dựng trên đó. Bất động sản có thể bao gồm đất trống, nhà ở, nhà thương mại, nhà máy, trang trại, khu đô thị và các tài sản khác gắn liền với đất đai, các tài sản khác do pháp luật quy định.

 Bất kỳ sản phẩm nào có ý nghĩa quan trọng trong kinh tế và xã hội, bởi vì chúng đóng vai trò quan trọng trong việc cung cấp nơi ở, không có kinh doanh kinh doanh và tầng cơ sở hạ tầng cho xã hội. Đồng thời, bất kỳ sản phẩm nào cũng có khả năng tăng giá theo thời gian và được coi là một hình thức đầu tư có thể sinh lời.

So Sánh Đầu Tư Trái Phiếu Với Bất Động Sản

Rủi ro và lợi nhuận

 Trái phiếu được các nhà đầu tư chuyên nghiệp đánh giá là tương đối an toàn, tuy nhiên lợi nhuận thu về tương đối thấp. Trong đó trái phiếu được chính phủ phát hành được coi khoản đầu tư an toàn nhất, không có rủi ro, đổi lại lợi nhuận từ khoản đầu tư này là rất ít và thường thấp hơn tỷ lệ lạm phát. Trái phiếu chính phủ dễ mua và bán hơn bất động sản, nhưng nếu bạn kiếm được 2% lãi suất và tỷ lệ lạm phát ở mức nhẹ 1%, lợi tức đầu tư (ROI) của bạn đã bị cắt giảm một nửa.

 Đối với, đầu tư bất động sản cho thuê luôn là hình thức hấp dẫn nhà đầu tư, bởi đôi khi bạn có thể tận dụng tài sản của bản thân để mang lại lợi nhuận lớn hoặc rất lớn. Điều này là do tiền thuê nhà thường ở mức cao hơn so với khoản thanh toán thế chấp hàng tháng và chi phí bảo trì mà bạn phải chi trả. Bên cạnh đó, bất động sản của bạn thường sẽ lên giá theo thời gian.

Mức độ chống chịu tác động từ lạm phát

 Lạm phát có thể làm giảm lợi nhuận của bạn ngay cả khi đầu tư vào trái phiếu. Trong khi đó, bất động sản đầu tư có thể tạo ra tiền thuê cao hơn trong thời kỳ lạm phát. Chi phí vật liệu và lao động cao hơn thường dẫn đến chi phí nhà ở cao hơn và do đó giá thuê tăng cao hơn. Sức mua không bị “bào mòn” trong trường hợp này. Lạm phát thường đẩy giá bất động sản lên cao trên diện rộng.

 Xét về ưu và nhược điểm của hai loại hình đầu tư, đầu tư bất động sản vượt trội hơn so với đầu tư vào trái phiếu ở nhiều khía cạnh. Mặc dù trái phiếu, đặc biệt là trái phiếu chính phủ, là một khoản đầu tư đơn giản và an toàn, nhưng đi kèm với đó là mức lợi nhuận rất ít ỏi.

 Nếu bạn đang tìm kiếm một loại hình đầu tư để dòng tiền tăng trưởng hàng năm, thì đầu tư bất động sản là một lựa chọn tốt hơn so với trái phiếu. Đặc biệt là, bạn có khả năng kiếm lợi nhuận cao hơn nhiều khi bán lại bất động sản so với những gì mà lãi suất trái phiếu có thể mang lại cho bạn trong cùng khoảng thời gian.

Lựa Chọn Và Đầu Tư Đúng Nơi Uy Tín

 Quá trình mua bất động sản trả góp được thực hiện thông qua các quy trình pháp lý rõ ràng và được giám sát. Điều này đảm bảo an toàn và tính minh bạch cho cả người mua và người bán. Hơn nữa, các công ty bất động sản uy tín như Bất động sản Đất Phương Nam sẽ đồng hành cùng bạn trong quá trình mua sắm, đảm bảo rằng mọi giao dịch diễn ra suôn sẻ và an toàn.

 Hãy đến với Bất động sản Đất Phương Nam và khám phá sự thuận tiện và lợi ích của việc mua bất động sản trả góp. Chúng tôi sẵn lòng tư vấn và hỗ trợ bạn trong việc tìm kiếm và sở hữu một căn nhà hoặc tài sản bất động sản khác phù hợp với nhu cầu và mong muốn của bạn.