Nguyên nhân bạn nên định giá bất động sản trước khi giao dịch

 Định giá nhà đất là một trong những hoạt động cần thiết nhằm giúp cho người sở hữu bất động sản có thể xác định được giá trị của bất động sản như thế nào.  Vậy mục đích của định giá bất động sản là gì? Cùng tìm câu trả lời thông qua bài viết dưới đấy nhé!

 Mục đích của việc định giá nhà đất là gì?

 Mục đích của việc định giá nhà đất hay đại loại là bất động sản nói chung có thể phân chia thành nhiều loại khác nhau. Chẳng hạn có thể kể đến như: Mua bán bất động sản, bảo toàn tài sản, chuyển đổi quyền sở hữu tài sản, thế chấp, tính thuế, thanh lý tài sản, tính giá đền bù giải toả. 

 Mục đích định giá nhà đất để bảo toàn bất động sản

 Việc định giá nhà đất để bảo toàn tài sản sẽ được phục vụ cho các trường hợp sau đây:

• Định giá đất trước khi mua có nhiều lợi ích
• Định giá bất động sản để phục vụ cho việc khấu hao tài sản.
• Định giá nhà đất để làm cơ sở thực hiện bồi thường, bảo hiểm tài sản và đánh giá tài sản.

Định giá cho nhà đất để nhằm mục đích mua bán, chuyển nhượng bất động sản: Việc này sẽ nhằm xác định được giá trị của nhà đất khi đưa vào bán trên thị trường bất động sản. Hoặc ngược lại người mua nhà đất cũng có thể áp dụng để xác định được việc mình có bị mua hớ hay không

Định giá nhà đất nhằm giúp cho người sở hữu bất động sản có thể xác định được giá trị của bất động sản 

Mục đích chuyển đổi quyền sử dụng bất động sản

• Dùng trong trường hợp cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước
• Dùng trong trường hợp hợp nhất, sáp nhập hoặc giải thể
• Dùng trong trường hợp bán doanh nghiệp
• Dùng trong trường hợp cho thuê 
• Định giá bất động sản có thể nhằm mục đích đổi quyền sử dụng bất động sản

Mục đích định giá để bồi thường bất động sản

Việc định giá tài sản để bồi thường sẽ được áp dụng cho những trường hợp như:

• Đền bù, giải phóng mặt bằng đối với đất sẽ được dùng cho các công trình giao thông, công cộng, các dự án đầu tư…
• Bồi thường thiệt hại do sự cố của người khác gây ra, chẳng hạn như sụt lún nhà, đổ nhà…

Định giá nhà đất nhằm mục đích vay vốn

• Đây là một trong những quy định của ngân hàng để nhằm xác định việc cầm cố nhà cửa có phù hợp với mức tiền vay vốn của người vay hay không.

Định giá tài sản nhằm mục đích bảo hiểm

• Nhiều công ty bảo hiểm cần xác định được giá trị của nhà đất để xem khi ký kết các hợp đồng bảo hiểm thì xác định được mức bồi thường thiệt hại cho bất động sản khi có rủi ro xảy ra.

Một số mục đích khác

• Việc định giá đất đai sẽ còn nhằm để lập báo cáo tài chính và hạch toán kế toán và dùng cho việc thanh lý tài sản hoặc bán đấu giá…

Đó là một số nguyên nhân chính mà bạn cần phải định giá nhà đất trước khi giao dịch để không bị thất thoát cũng như gặp các vấn đề rắc rối trong thủ tục giao dịch bất động sản về sau.