Ngày đăng: 02:05 PM 15/03/2024 - Lượt xem: 393
Theo Luật Đất đai mới nhất, có hiệu lực vào ngày 01/01/2025. Trong những trường hợp đặc biệt, nhà nước thu hồi đất, người dân chỉ được bồi thường thiệt hại tài sản gắn liền với đất khi thuộc vào các trường hợp dưới đây. Cùng Đất Phương Nam tìm hiểu nhé!
Căn cứ theo Điều 102, Điều 103, Điều 104 Luật Đất đai 2024 quy định việc bồi thường thiệt hại khi nhà nước thu hồi đất như sau:
(1) Nhà ở, công trình phục vụ đời sống gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải tháo dỡ hoặc phá dỡ
(2) Nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất không thuộc trường hợp (1), khi Nhà nước thu hồi đất mà bị tháo dỡ hoặc phá dỡ toàn bộ hoặc một phần
(3) Công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội gắn liền với đất đang sử dụng không thuộc trường hợp (1) (2)
(4) Nhà nước thu hồi đất mà gây thiệt hại đối với cây trồng, vật nuôi:
- Cây hàng năm bị thiệt hại;
- Cây lâu năm bị thiệt hại;
- Cây trồng chưa thu hoạch nhưng có thể di chuyển đến địa điểm khác;
- Cây rừng trồng bằng vốn ngân sách nhà nước, cây rừng tự nhiên giao cho tôt chức, hộ gia đình, cá nhân trồng, quản lý, chăm sóc, bảo vệ;
- Vật nuôi là thủy sản hoặc vật nuôi khác mà không thể di chuyển được;
(5) Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển tài sản
- Tài sản phải di chuyển khi thu hồi đất;
- Hệ thống máy móc, dây chuyền sản xuất phải di chuyển khi thu hồi đất.
Như vậy, khi nhà nước thu hồi đất thì thiệt hại về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất, cây trồng, vật nuôi, tài sản phải di chuyển nêu trên sẽ được bồi thường. Tùy vào tính chất, mức độ thiệt hại của các nhóm tài sản trên mà giá trị bồi thường sẽ khác nhau.
Quá trình mua bất động sản trả góp được thực hiện thông qua các quy trình pháp lý rõ ràng và được giám sát. Điều này đảm bảo an toàn và tính minh bạch cho cả người mua và người bán. Hơn nữa, các công ty bất động sản uy tín như Đất Phương Nam sẽ đồng hành cùng bạn trong quá trình mua sắm, đảm bảo rằng mọi giao dịch diễn ra suôn sẻ và an toàn.
Hãy đến với Đất Phương Nam và khám phá sự thuận tiện và lợi ích của việc mua bất động sản trả góp. Chúng tôi sẵn lòng tư vấn và hỗ trợ bạn trong việc tìm kiếm và sở hữu một căn nhà hoặc tài sản bất động sản khác phù hợp với nhu cầu và mong muốn của bạn.
Facebook
