Ngày đăng: 10:46 AM 07/08/2023 - Lượt xem: 222
Trước khi xuống tiền đầu tư vào bất kỳ loại bất động sản nào, đặc biệt là nhà ở. Bạn cần phải xem xét những yếu tố cấu thành nên một căn nhà và hiện trạng của căn nhà. Những dấu hiệu này được phân chia thành hai nhóm, nhóm cần được kiểm tra kỹ hơn và có thể cải tạo, và nhóm không thể sửa chữa và nhà đầu tư không nên xuống tiền. Để bạn cân nhắc và tránh đầu tư vào những căn nhà gặp phải một số vấn đề gây ra phiền toái cho nhà đầu tư.
Ngôi nhà bạn đang có ý định mua không có đầy đủ giấy tờ pháp lý đảm bảo quyền sở hữu và giấy phép xây dựng. Trong đó, mua bán nhà hiện nay phải có đầy đủ 3 loại giấy tờ: giấy tờ viết tay (hoặc giấy tờ chung chủ), sổ đỏ hay sổ hồng. Mua nhà bằng giấy tờ viết tay thường rẻ hơn nhưng rất rủi ro, thậm chí nhà đầu tư có thể mất trắng. Do đó, để chắc chắn về quyền lợi của người mua, bạn nên mua nhà có sổ đỏ và sổ hồng được pháp luật công nhận và bảo vệ nên cũng dễ chuyển nhượng hơn rất nhiều.
Nhà ở nằm trong các vùng, khu vực dễ xảy ra thiên tai, lũ lụt, sạt lở,... vì có thể gây ra nguy hiểm đến tính mạng, gây thiệt hại vật chất, và đòi hỏi phải đóng một khoản chi phí bảo hiểm lớn.
Ngôi nhà nằm trong khu vực đã được lên kế hoạch quy hoạch các công trình khác, ví dụ đường xá cầu cống, để tránh mất một phần hoặc toàn bộ diện tích khi công trình này triển khai xây dựng. Nhà nằm trong quy hoạch treo không được xây dựng mới, không được sửa chữa và cải tạo, phải giữ nguyên hiện trạng nên sẽ rất khó khăn cho người mua. Tốt nhất Là nên lựa chọn mua ngôi nhà không nằm gần một đường bay, các bãi rác thải hay dưới một đường dây diện cao thế. Các vị trí này gây ảnh hưởng phiền toái tới đời sống và an toàn sinh mạng. Ngôi nhà nên gần với các tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ và siêu thị, các khu giải trí, hệ thống giao thông.
Ngôi nhà có dấu hiệu nứt tường, tổng thể nghiêng, nhà đầu tư cũng nên tránh xa, trước khi mua nhà cần kiểm tra kỹ chất lượng xây dựng của căn nhà. Một căn nhà nền móng không vững chắc với các bức tường 10 phân có thể tạo ra các lỗi cấu trúc và gây ra rất nhiều rắc rối về cả an toàn, tài sản và tính mạng cho người chủ sở hữu mới. Ngoài ra, ngôi nhà nên có tường riêng thay vì sử dụng tường chung hay tường mượn với nhà hàng xóm.
Ngôi nhà có hệ thống điện nước xuống cấp, nhà đầu tư hoặc người mua có thể kiểm tra với thợ sửa chuyên nghiệp để đánh giá mức độ hỏng hóc và khả năng sửa chữa. Những hư hỏng do hệ thống điện nước gây ra có thể rất tốn kém khi sử dụng lau dài và đôi khi việc kiểm tra tòa nhà sẽ không phát hiện ra nếu nó được thiết kế ẩn trong bức tường bên trong. Đây cũng là cơ sở để định giá căn nhà và thương lượng giá mua với chủ sở hữu tốt hơn.
Nhà đầu tư cần xem xét các trang thiết bị sẵn có mà người chủ hiện tại có thể để lại. Điều này giúp tiết kiệm tương đối chi phí cũng như thời gian lắp đặt khi dọn về nhà mới.
Người mua cũng có thể quan tâm tới các yếu tố phong thủy như nhà không bị đường đâm, không gần đền chùa miếu mạo và nghĩa trang, nhà nở hậu, nhà không bị khuất mặt tiền… tùy theo nhu cầu cá nhân.
Người mua nên tham khảo thêm thông tin tại các cơ quan chức năng, báo chí, và thậm chí hàng xóm xung quanh để hiểu tường tận về pháp lý, định giá cũng như lịch sử ngôi nhà trước khi xuống tiền. Ở thử một thời gian cũng là cách để nắm được môi trường sống tại khu vực nhà sẽ mua.
Quá trình mua bất động sản trả góp được thực hiện thông qua các quy trình pháp lý rõ ràng và được giám sát. Điều này đảm bảo an toàn và tính minh bạch cho cả người mua và người bán. Hơn nữa, các công ty bất động sản uy tín như Bất động sản Đất Phương Nam sẽ đồng hành cùng bạn trong quá trình mua sắm, đảm bảo rằng mọi giao dịch diễn ra suôn sẻ và an toàn.
Hãy đến với Bất động sản Đất Phương Nam và khám phá sự thuận tiện và lợi ích của việc mua bất động sản trả góp. Chúng tôi sẵn lòng tư vấn và hỗ trợ bạn trong việc tìm kiếm và sở hữu một căn nhà hoặc tài sản bất động sản khác phù hợp với nhu cầu và mong muốn của bạn.
Facebook
