NHỮNG ĐIỀU KHÔNG NÊN LÀM TRƯỚC KHI THUÊ NHÀ

Để đảm bảo việc mua nhà diễn ra suôn sẻ và hài lòng giữa 2 bên giao dịch mua và bán nhà. Trước khi thuê nhà, bạn cần phải lưu ý những điều bạn nên tránh trước khi thuê nhà để có một quyết định thông minh và bảo đảm một trải nghiệm thuê nhà thuận lợi và an toàn. Dưới đây là những điều không nên làm trước khi thuê nhà, cùng BĐS Đất Phương Nam tìm hiểu nhé!!

Những Điều Không Nên Làm Trước Khi Thuê Nhà

Trước khi thuê nhà, bạn nên tránh một số hành động có thể gây rắc rối hoặc tạo ra các vấn đề không mong muốn trong quá trình thuê. Dưới đây là những điều không nên làm trước khi thuê nhà:

Không ký hợp đồng khi chưa hiểu rõ các điều khoản

Hãy đọc và hiểu kỹ hợp đồng thuê trước khi ký kết. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi hay bất đồng ý với điều khoản nào, hãy thảo luận và yêu cầu giải đáp trước khi ký tên. Khi chưa hài lòng, hoặc cảm thấy không hiểu vấn đề gì trong hợp đồng cho thuê, người thuê không nên “nhắm mắt bỏ qua”, ký luôn vào hợp đồng đó bởi một khi có vấn đề phát sinh liên quan tới điều khoản mà người thuê không hiểu, họ sẽ chính là những người gặp bất lợi.

Không nghiên cứu kỹ thị trường

Đừng bỏ qua việc nghiên cứu về thị trường bất động sản và so sánh các căn nhà được bạn lựa chọn trong khu vực bạn muốn thuê. Nếu bạn không nắm rõ giá cả và các điều kiện thuê nhà ở khu vực đó, bạn có thể bị lừa đảo hoặc trả mức giá không hợp lý.

Không kiểm tra tình trạng căn nhà

Đừng thuê nhà mà không xem trực tiếp và kiểm tra tình trạng căn nhà. Bạn cần phải xác định rõ về các hư hỏng, vết nứt hoặc vấn đề khác có trong căn nhà trước khi ký hợp đồng.

Nếu nhà có nội thất, trước khi dọn đồ đạc tới phòng trọ/căn hộ/chung cư mới, người thuê cần dành thời gian, chẳng hạn như 1 – 2 ngày để kiểm tra tất cả các đồ đạc, vật dụng tại nơi ở mới.

Nếu không làm như vậy, người thuê có thể sẽ phải tự bỏ tiền ra để sửa chữa các vật dụng, chẳng hạn như điều hòa hay bình nóng lạnh. Thậm chí, trong một vài trường hợp không may gặp phải các chủ đầu tư hay chủ nhà “không tốt”, họ có thể bắt người thuê bồi thường vì cho rằng họ là những người làm hỏng đồ dụng.

Không thương lượng giá thuê

Hãy thử thương lượng giá thuê với chủ nhà nếu bạn cảm thấy giá đề xuất chưa hợp lý. Hoặc nếu quá thích căn nhà nhưng tài chính của bạn còn hạn chế bạn cũng có thể đạt được mức giá thuê tốt hơn nếu bạn có khả năng thương lượng, đàm phán.

Không đến xem nhà

Nếu có cơ hội, bạn nên dành thời gian đến xem nhà và trao đổi trực tiếp với chủ nhà hoặc đại diện quản lý nhà. Việc này giúp bạn có cái nhìn bao quát và khi có thắc mắ thì có thể được chủ nhà giải đáp ngay, rõ ràng hơn về căn nhà để xác định xem nó có phù hợp với nhu cầu của bạn hay không.

Không tìm hiểu về quyền lợi và trách nhiệm của người thuê

Đừng bỏ qua việc tìm hiểu về quyền lợi và trách nhiệm của người thuê nhà trong khu vực và quy định theo luật pháp địa phương. Điều này giúp bạn hiểu rõ về quyền và trách nhiệm của mình trong quá trình thuê nhà. Đồng thời, tự bảo vệ mình bởi pháp luật và tránh rơi vào các tình huống không lường trước.

Vi phạm các điều khoản trong hợp đồng

Một khi đã ký kết hợp đồng cho thuê, người thuê không nên vi phạm các điều khoản trong hợp đồng. Chẳng hạn, nếu chủ nhà/chủ đầu tư không cho phép chủ các căn hộ/phòng trọ nuôi vật nuôi như chó, mèo,…, người thuê nên chấp hành theo các quy định đó thay vì cố gắng tìm mọi cách để nuôi, qua đó tạo ra sự mất tin tưởng đôi bên, và thậm chí còn mất tiền phạt theo quy định đã ghi trong hợp đồng trước đó.