Ngày đăng: 09:45 AM 28/11/2023 - Lượt xem: 1082
Mua bất động sản để đầu tư kinh doanh cho thuê nhà sẽ mang lại cho bạn thu nhập thụ động hàng tháng khi nhu cầu nhà ở tăng cao. Trước lợi nhuận hấp dẫn đó, bạn phải đối mặt với những khó khăn và thách thức trong quá trình cho thuê nhà, cùng Đất Phương Nam tìm hiểu để hiểu rõ hơn nhé!
Trên thực tế, nhiều trường hợp thường xuyên xảy ra với người cho thuê có thể kể đến như người thuê nhà đơn phương chấm dứt hay quy phạm các nội quy được ghi rõ trong hợp đồng cho thuê, các trường hợp hư hỏng tài sản phổ biến như khóa cửa thông minh bị hư hỏng, kính cửa sổ bị vỡ, tường bị vẽ bậy, ghế sofa có nhiều vết cào rách,...
Để xử lý bạn sẽ phải chi trả một khoản tiền tương đối lớn để thay thế các đồ đạc bị hỏng hóc và sơn sửa lại tường. Trong trường hợp nghiêm trọng hơn, người thuê có thể bất cẩn gây ra hỏa hoạn, có thể gây ra thiệt hại nặng nề về tài sản và cả người.
Để tránh những trường hợp tồi tệ này xảy ra, bạn cần sàng lọc người thuê kỹ lưỡng trước khi tiến hành ký kết hợp đồng và kiểm tra nhà thường xuyên để đảm bảo tình trạng tốt của tài sản.
Trong trường hợp bạn mua nhà cũ để sửa chữa và cho thuê lại, bạn cần lưu ý rằng tuổi của bất động sản càng lớn thì càng phải sửa chữa nhiều hơn. Hay trường hợp bạn bất động sản bạn xây mới để kinh doanh cho thuê, sau một vài năm bạn sẽ phải tiêu tốn chi phí cho việc bảo dưỡng, sửa chữa hoặc thay thế máy điều hòa không khí, tủ lạnh và bếp. Bên cạnh đó, chi phí dành cho hệ thống đường ống nước và hệ thống điện khi xảy ra vấn đề là tương đối lớn.
Hầu hết các chi phí đó đã được tính trực tiếp cho người thuê nhà thông qua tiền thuê hàng tháng. Chủ nhà có thể sử dụng một phần lợi nhuận để chi trả cho việc sửa chữa, nâng cấp và để giải quyết mọi vấn đề phát sinh. Tuy nhiên, khi mới bắt đầu cho thuê bất động sản, chủ nhà phải dự trù quỹ khẩn cấp đủ lớn để giải quyết những sửa chữa đột xuất.
Một trong những khó khăn khi đầu tư cho thuê bất động sản mà nhà đầu tư phải đối mặt đó là không tìm được người thuê nhà. Sau khi hết hợp đồng thuê, những người thuê nhà có thể lựa chọn chuyển đi thay vì gia hạn hợp đồng.
Tùy thuộc vào xu hướng thị trường cũng như nhiều yếu tố khác, căn nhà có thể bị bỏ trống trong vài tuần, hoặc thậm chí là vài tháng. Điều đó có nghĩa là bạn sẽ cần học cách quản lý tài chính của mình trong thời kỳ có người thuê và thời kỳ không có người thuê bất động sản.
Giải pháp cho trường hợp không tìm được người thuê nhà được nhiều người áp dụng là hợp tác cùng môi giới bất động sản chuyên nghiệp, họ sẽ giúp bạn tìm được người cho thuê nhanh chóng và hoàn tất các thủ tục cho thuê.
Quá trình mua bất động sản trả góp được thực hiện thông qua các quy trình pháp lý rõ ràng và được giám sát. Điều này đảm bảo an toàn và tính minh bạch cho cả người mua và người bán. Hơn nữa, các công ty bất động sản uy tín như Đất Phương Nam sẽ đồng hành cùng bạn trong quá trình mua sắm, đảm bảo rằng mọi giao dịch diễn ra suôn sẻ và an toàn.
Hãy đến với Đất Phương Nam và khám phá sự thuận tiện và lợi ích của việc mua bất động sản trả góp. Chúng tôi sẵn lòng tư vấn và hỗ trợ bạn trong việc tìm kiếm và sở hữu một căn nhà hoặc tài sản bất động sản khác phù hợp với nhu cầu và mong muốn của bạn.
Facebook
