NHỮNG YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN

Hầu như tất cả các nhà đầu tư đều sẽ quan tâm đến khả năng mang lại lợi nhuận từ bất động sản. Khả năng mang lại thu nhập, tổng mức thu nhập hay lợi nhuận hàng năm từ bất động sản mang lại có ảnh hưởng lớn đến giá bán của bất động sản đó. Cùng Bất Động Sản Đât Phương Nam tìm hiểu về lợi ích kinh tế của bất động sản và những yếu tố ảnh hưởng đến giá trị của bất động sản nhé!

Lợi Ích Kinh Tế Của Bất Động Sản Là Gì

Những yếu tố cần xem xét bao gồm:

Tính thanh khoản của bất động sản: Được thể hiện thông qua việc bất động sản đó có thể dễ dàng bán ra thị trường thành công một cách nhanh chóng mà không cần điều chỉnh về giá. Ví dụ cụ thể một căn nhà mặt tiền đường khu vực quận 3, có khả năng cho thuê kinh doanh, nếu chủ nhà muốn bán có thể ngay lập tức có người mua trong vòng 1 tháng. Căn nhà này được coi như là có tính thanh khoản cao, tức là có thể dễ dàng bán nó nếu muốn.

Thu nhập ròng: Là khoản tiền lợi nhuận mà bất động sản mang lại sau khi trừ đi tất cả các chi phí liên quan. Ví dụ thu nhập ròng của một căn hộ cho thuê với giá 20 triệu/ tháng, bạn phải trả tiền điện nước và thuế thu nhập từ việc cho thuê 3 triệu/ tháng. Vậy thu nhập ròng một năm từ bất động sản này đem lại là (20-3) x 12 tháng = 204 triệu đồng.

Khi tính thanh khoản và thu nhập ròng tiềm năng của bất động sản càng cao thì giá trị của bất động sản càng lớn. Tuy nhiên, những lợi ích kinh tế của bất động sản sẽ không phải là con số cố định mà phụ thuộc vào tình hình thực tế của thị trường.

Những Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Trị Bất Động Sản

- Vị trí: Vị trí của bất động sản là một yếu tố quan trọng nhất định giá. Những bất động sản nằm ở vị trí tốt, gần các tiện ích như trung tâm thành phố, khu vực thương mại, trường học, bệnh viện, công viên, giao thông thuận tiện thường có giá trị cao hơn.

- Tiềm năng tăng trưởng: Những khu vực có tiềm năng tăng trưởng kinh tế mạnh, sự phát triển hạ tầng, đầu tư công cộng, và các dự án phát triển hạ tầng tương lai thường có giá trị bất động sản tăng cao.

- Kích thước và diện tích: Kích thước và diện tích của bất động sản cũng ảnh hưởng đến giá trị. Những căn hộ, nhà ở có diện tích lớn hơn, số lượng phòng nhiều hơn thường có giá trị cao hơn.

- Tình trạng và chất lượng xây dựng: Tình trạng và chất lượng xây dựng của bất động sản cũng đóng vai trò quan trọng. Những bất động sản mới, được xây dựng tốt, không có vấn đề kỹ thuật, hư hỏng hay sự cố trong quá khứ thường có giá trị cao hơn.

- Tình trạng thị trường: Tình trạng thị trường bất động sản cũng có tác động lớn đến giá trị. Nếu thị trường đang tăng trưởng mạnh, nhu cầu mua bán bất động sản cao, giá trị bất động sản có xu hướng tăng. Ngược lại, trong thị trường suy thoái, giá trị bất động sản có thể giảm.

- Tiện ích và dịch vụ xung quanh: Các tiện ích và dịch vụ xung quanh bất động sản như trường học, bệnh viện, cửa hàng, nhà hàng, khu vui chơi giải trí, v.v. cũng ảnh hưởng đến giá trị. Những bất động sản có tiện ích và dịch vụ tốt thường có giá trị cao hơn.

Lựa Chọn Và Đầu Tư Đúng Nơi Uy Tín 

Quá trình mua bất động sản trả góp được thực hiện thông qua các quy trình pháp lý rõ ràng và được giám sát. Điều này đảm bảo an toàn và tính minh bạch cho cả người mua và người bán. Hơn nữa, các công ty bất động sản uy tín như Bất động sản Đất Phương Nam sẽ đồng hành cùng bạn trong quá trình mua sắm, đảm bảo rằng mọi giao dịch diễn ra suôn sẻ và an toàn.

Hãy đến với Bất động sản Đất Phương Nam và khám phá sự thuận tiện và lợi ích của việc mua bất động sản trả góp. Chúng tôi sẵn lòng tư vấn và hỗ trợ bạn trong việc tìm kiếm và sở hữu một căn nhà hoặc tài sản bất động sản khác phù hợp với nhu cầu và mong muốn của bạn.