Ngày đăng: 11:14 AM 29/07/2023 - Lượt xem: 230
Bất kỳ ai khi mua nhà điều đầu tiên mà họ quan tâm là vị trí căn nhà, bởi vì vị trí là một trong những yếu tố cực kỳ quan trọng quyết định giá trị của một căn nhà. Nhà ở vị trí tốt, đắc địa, gần trung tâm thành phố giao thông thuận tiện. Tiện ích ở đây có thể bao gồm các tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện, chợ,… hoặc các tiện ích phục vụ nhu cầu đời sống con người như công viên, hồ bơi, phòng gym hay thậm chí cả số lượng hàng xóm xung quanh. Chắc chắn căn nhà đó sẽ có giá trị cao hoặc rất cao, do lọt vào tầm mắt của nhiều khách hàng tiềm năng bởi những ưu điểm nổi bật của nó.
Mặc khác, đối với những ngôi nhà tọa lạc tại vùng ven và ngoại ô, sẽ có giá thấp hơn những khu vực trung tâm, bạn không nên đưa ra mức giá quá cao so với giá trị của căn nhà vì có thể làm chậm quá trình bán nhà, việc bán nhà sẽ khó hơn rất nhiều.
Diện tích của căn nhà và kiểu dáng xây dựng cũng có ảnh hưởng đáng kể đến giá trị. Những căn nhà rộng rãi, có thiết kế thông minh và hợp lý thường được đánh giá cao hơn.
Như bạn cũng đã biết, thông thường căn nhà có diện tích nhỏ hẹp sẽ có giá trị thấp hơn. Quyết định mua của khách hàng còn phải phụ thuộc vào tài chính và nhu cầu sử dụng, số lượng nhiều ở. Để tăng giá trị nhà bạn không thể tăng diện của căn nhà nhưng có thể thiết kế lại kiểu dáng bên ngoài, lẫn bên trong với những thiết kế thông minh tiết kiệm diện tích để thu hút khách hàng tiềm năng trong phân khúc mà bạn đưa ra.
Ngôi nhà bạn muốn bán là các căn nhà trong khu tập thể, nhà cấp 4 hay những căn nhà vừa mới được xây dựng? Trên thị trường có rất nhiều loại nhà khác nhau. Tất nhiên, với mỗi loại nhà, mức định giá lại có sức chênh lệch đáng kể.
Do đó, trước khi rao bán tài sản, bạn nên tìm hiểu mức giá bán của các loại nhà tương tự như ngôi nhà của bạn trong cùng khu vực để có thể đưa ra một mức giá cụ thể, tránh việc rao bán với giá quá cao hoặc quá thấp.
Thị trường bất động sản tương đối ổn định, không có nhiều biến động mạnh như thị trường chứng khoán hay tiền số, tuy nhiên thị trường bất động sản vẫn có những thời điểm thị trường có chiều hướng tăng trưởng hoặc tuột dốc. Tình trạng thị trường bất động sản cũng là một trong yếu tố có thể ảnh hưởng mạnh đến giá trị của căn nhà. Nếu thị trường đang trong giai đoạn tăng trưởng, giá trị của nhà có thể tăng cao hơn và ngược lại khi thị trường tuột dốc giá trị bất động sản sẽ giảm đi đáng kể.
Bên cạnh đó, một ngôi nhà có tiềm năng tăng trị trong tương lai do các yếu tố phát triển xung quanh, chẳng hạn như kế hoạch phát triển hạ tầng, sự phát triển kinh tế, cũng có thể được định giá cao hơn.
Nếu bạn đang muốn bán nhà, một trong những điểm cần lưu ý chính là thời điểm nên bán tài sản. Nếu bán đúng thời điểm sốt giá, cơ hội để bạn thu lợi cao hơn sẽ tăng lên.
Ngược lại, khi thị trường hạ nhiệt, nhu cầu của người không còn ở mức cao, bạn không thể rao bán căn nhà của mình với một mức giá quá cao. Khi đó, tài sản của bạn nhiều khả năng sẽ không thể hấp dẫn người mua tiềm năng như những tài sản có mức giá phù hợp hơn.
Thậm chí, trong nhiều trường hợp, người mua sẵn sàng đợi từ thời điểm thị trường tăng nóng cho tới khi thị trường hạ nhiệt mới đưa ra lời đề nghị hỏi mua chính thức để có thể tìm kiếm cơ hội mua với mức giá rẻ hơn. Chính vì vậy, thời điểm bán tài sản có tác động không nhỏ tới giá trị căn nhà.
Cuối cùng, một yếu tố được đề cập tới chính là khả năng sinh lời của tài sản. Khi mua một ngôi nhà, rất nhiều người quan tâm tới việc ngôi nhà sẽ có giá trị như thế nào trong tương lai.
Khi ngôi nhà có khả năng đem về khoản lợi nhuận lớn trong tương lai, chắc chắn bạn cùng các đơn vị thẩm định sẽ có cái nhìn khác và đưa ra một con số cao hơn để bán tài sản.
Ngược lại, với một căn nhà nằm trong khu vực giải tỏa, trong tương lai sẽ không có nhà ở xung quanh, khả năng sinh lời sẽ không thể bằng nhà ở tại các khu vực khác thì giá trị của chúng có thể sẽ không cao như những ngôi nhà ở khu vực khác
Quá trình mua bất động sản trả góp được thực hiện thông qua các quy trình pháp lý rõ ràng và được giám sát. Điều này đảm bảo an toàn và tính minh bạch cho cả người mua và người bán. Hơn nữa, các công ty bất động sản uy tín như Bất động sản Đất Phương Nam sẽ đồng hành cùng bạn trong quá trình mua sắm, đảm bảo rằng mọi giao dịch diễn ra suôn sẻ và an toàn.
Hãy đến với Bất động sản Đất Phương Nam và khám phá sự thuận tiện và lợi ích của việc mua bất động sản trả góp. Chúng tôi sẵn lòng tư vấn và hỗ trợ bạn trong việc tìm kiếm và sở hữu một căn nhà hoặc tài sản bất động sản khác phù hợp với nhu cầu và mong muốn của bạn.
Facebook
