Ngày đăng: 09:20 AM 10/05/2023 - Lượt xem: 13665
Ngoài việc đưa ra những quyết định về loại hình bất động sản, chiến lược đầu tư, thời điểm đầu tư,... Tuy nhiên nhà đầu tư cần phải có 6 tư duy sau đây nếu muốn đầu tư bất động sản thành công.
Hãy ghi nhận những lời khuyên từ những nhà đầu tư có kinh nghiệm. Tuy nhiên, việc đầu tư một bất động sản dựa trên giả định chắc chắn nó sẽ đem lại khoản lợi nhuận lớn của các nhà đầu tư khác chia sẻ là một động thái nguy hiểm.
Thay vì “chạy theo đám đông”, bạn nên tự phân tích những kỹ năng, hạn chế, tình hình tài chính riêng của mình để có những quyết định đúng đắn và phù hợp nhất
“Chạy theo đám đông”, hay tâm lý “bầy đàn” ở bất động sản thường xảy ra khi thị trường đang rất “nóng” và các phương tiện truyền thông thổi phồng thị trường một cách điên cuồng, từ đó thu hút ngày càng nhiều người quan tâm và đầu tư theo cảm tính. Đây là một trong những yếu tố dẫn đến “bong bóng” bất động sản và nó có thể vỡ bất cứ lúc nào.
Việc gặt hái được thành công khả quan quá nhanh sẽ khiến một số nhà đầu tư trở nên tự tin thái hóa. Họ cho rằng, đầu tư bất động sản là rất dễ dàng và họ sẽ kiếm rất nhiều lợi nhuận hơn nữa với bất động sản tiếp theo. Tuy vậy, không có nghĩa là nhà đầu tư sẽ đưa ra quyết định bất động sản tiếp thep mà không cần nghiên cứu.
Một nhà đầu tư bất động giỏi sẽ luôn biết khiêm tốn, xem xét những khuyết điểm trong những việc họ đã thực hiện và cố gắng cải thiện chúng một cách tối đa. Việc quá tự tin có thể khiến dẫn đến sơ suất và ảnh hưởng tiêu cực đến khoản đầu tư của bạn.
Dù là kênh trú ẩn an toàn nhưng đầu tư bất sản vẫn đi kèm với nhiều rủi ro nhất định. Bạn phải biết chuẩn bị sẵn sàng cả tinh thẫn lẫn vật chất để đối mặt với thành công và thất bại.
Ngoài việc suy nghĩ đến việc “lướt sóng” trong thời gian ngắn bạn cần phải chuẩn bị và kiên nhẫn với suy nghĩ dài hạn trong đầu tư bất động sản. Tâm lý mong đợi nhuận ngay lập tức sẽ tạo cho bạn áp lực, căng thẳng và hoản loạn nếu mọi thứ không diễn ra theo ý muốn của mình.
“Đừng bỏ trứng vào một rổ”
Nhà đầu tư không nên đầu tư tất cả số tiền của mình vào một bất động sản mà hãy đa dạng hóa các khoản đầu tư để giảm thiểu rủi ro.
Thông thường, nhà đầu tư sẽ có xu hướng sử dụng mức giá tham chiếu để đưa ra quyết định. Đây là mức giá đầu tiên được nhìn thấy hoặc được cung cấp, đưa ra trong quá trình thương lượng dùng để tham chiếu cho bất kỳ mức giá nào sau đó. Bên bán bất động sản sẽ bắt đầu với mức giá cao và sẽ nhanh chóng khiến bạn hài lòng khi được giảm mức giá đó xuống.
Việc mà bạn phải làm chính là phải đánh giá bất kỳ thỏa thuận bất động sản dựa trên tất cả thông tin bạn có sẵn từ việc nghiên cứu thị trường tại thời điểm đó.
Facebook
