Phân khúc BĐS nào sẽ chiếm sóng thị trường năm 2023

 Bất động sản công nghiệp là điểm sáng

 Theo thống kê, hiện nay, nước ta có khoảng hơn 560 khu công nghiệp (KCN) với tổng diện tích là khoảng 210.900 ha. Về khả năng thu hút FDI sản xuất, 8 tháng đầu năm 2022, ngành sản xuất chiếm 60% tổng mức tăng trưởng GDP với tổng giá trị khoảng 8,3 tỉ USD.

 Với những dấu hiệu tích cực ở thời điểm hiện tại, bất động sản công nghiệp được đánh giá có nhiều cơ hội bùng nổ trong năm 2023.

 Giai đoạn từ nửa cuối năm 2022 trở đi, bất động sản công nghiệp được dự đoán sẽ là một trong những phân khúc đang nổi lên, bởi ảnh hưởng của làn sóng dịch chuyển nhà máy từ Trung Quốc và các nước khu vực sang Việt Nam, đặc biệt tại hai vùng trọng điểm cả nước là Hà Nội và TP.HCM. Các khu công nghiệp phát triển, thu hút nguồn lực và người đến ở rất đông. Do đó, trước mắt và trong tương lai, đầu tư vào phân khúc này là lựa chọn hợp lý và đó là phân khúc số một thu hút đầu tư trong thời gian tới.

 Tiếp đó là bất động sản nhà ở, nguồn cung phân khúc trung cấp và thấp cấp đang thiếu rất nhiều, nhất là các dự án nhà ở cho công nhân và nhà ở xã hội đúng nghĩa. Tuy nhiên việc đầu tư vào bất động sản công nghiệp sẽ phụ thuộc và từng khu vực, từng địa phương, không phải đầu tư vào đâu cũng sẽ thắng.

Bất động sản công nghiệp sẽ là điểm sáng được lựa chọn đầu tư trong năm 2023

 Bất động sản khu công nghiệp sẽ là điểm sáng trong thời gian tới bởi các nguyên nhân sau:

-Khả năng thu hút các nhà đầu tư nước ngoài: Hiện nay, Việt Nam được đánh giá là khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế mạnh và ổn định thuộc khu vực Đông Nam á nói riêng và Châu á nói chung. Nhiều tập đoàn lớn trên thế giới chọn Việt Nam là điểm dừng chân, nơi đặt trụ sở các nhà máy công nghiệp lớn thay vì các quốc gia khác như thời gian trước. Điều này thể hiện rõ được vị trí cũng như khả năng thu hút các nhà đầu tư nước ngoài của Việt Nam. 

 -Tình hình chính trị ổn định: Việt Nam được đánh giá là quốc gia có chính trị ổn định, giá nhân công cạnh tranh, thấp hơn một chút so với Thái Lan, Indonesia, Trung Quốc.

-Sự đầu tư về cơ sở hạ tầng trong những năm qua: Cơ sở hạ tầng ngày càng được quan tâm cải thiện nhất là nơi có các khu công nghiệp. Chính sách thu hút đầu tư nước ngoài của Việt Nam rất hấp dẫn.

 Đó là những động lực quan trọng giúp cho bất động sản công nghiệp phát triển thời gian tới.

 Đầu tư dựa trên tiêu chí nào?

 Tuy nhiên , khi lựa chọn đầu tư vào bất động sản công nghiệp, các nhà đầu tư phải hết sức chú ý đến khâu quy hoạch. Bên cạnh đó là tiềm năng phát triển kinh tế xã hội, thu hút đầu tư, lãnh đạo ở mỗi tỉnh. Một yếu tố nữa cũng rất quan trọng, đó là khả năng liên kết vùng tại khu công nghiệp đó.

 Hiện nay, tiêu chí để lựa chọn đầu tư phân khúc này là có bán kính di chuyển tương đối gần. Hai là các khu công nghiệp đang có tỷ lệ lấp đầy tốt, có quy hoạch mở rộng để tạo ra dư địa phát triển trong tương lai.

 Bên cạnh đó, chọn tỉnh để đầu tư cũng rất quan trọng, tỉnh đó phải có sức hấp dẫn thu hút đầu tư nguồn lực trong nước và nước ngoài dựa trên chính sách, liên kết vùng, hạ tầng.

 Đây là 3 yếu tố được các chuyên gia đưa ra nhằm giúp đỡ các nhà đầu tư có các lựa chọn chính xác trước khi rót vốn.