RỦI RO THỊ TRƯỜNG & XU HƯỚNG ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN NĂM 2023

Thị trường bất động sản đã "nóng" trở lại khi lượng người quan tâm đến thị trường này tăng mạnh. Trước khi tham gia đầu tư vào thị trường bất động sản bạn nên trang bị những kiến thức cũng như tìm hiểu những dự báo thị trường ngành. Để đầu tư một cách hợp lý.

Rủi Ro Thị Trường Bất Động Sản Năm 2023

Năm 2023 là năm sẽ có một số rủi ro có thể xảy ra cho thị trường bất động sản như : 

- Nhà nước tiếp tục duy trì động thái siết chặt phát hành trái phiếu, tín dụng bất động sản.

- Nguồn nhiên vật liệu, chi phí xây dựng tiếp tục leo thang.

- Nền kinh tế toàn cầu bao gồm thị trường bất động sản 2023 bị ảnh hưởng bởi một số bất ổn chính trị trên thế giới.

- Lạm phát tăng cao trên toàn cầu và khó đoán định tại Việt Nam. 

- Giá bán sơ cấp liên tục tăng, vượt khỏi khả năng của phần lớn người mua có nhu cầu thực. 

Theo một số thống kê, giá bán BĐS ở một số khu vực và phân khúc nhất định hiện đang cao gấp 20 – 25 lần khả năng chi trả của người dân và con số này được dự đoán vẫn còn tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Xu Hướng Đầu Tư Bất Động Sản Năm 2023

Các chuyên gia đều cho rằng, thị trường bất động sản sẽ sớm phục hồi cục bộ, một số khu vực xuất hiện đầu tư lướt sóng, các nhà đầu tư trung hạn bắt đầu giải ngân. Hiện thị trường BĐS chưa khởi sắc ở hầu hết các phân khúc sản phẩm nhưng theo dự báo, trong thời gian sắp tới, một số xu hướng thị trường có thể sẽ diễn ra mạnh mẽ, thể hiện ở một vài phân khúc nổi bật trên thị trường.

- Xu hướng nổi bật thị trường bất động sản năm 2023: Xu hướng dịch chuyển đầu tư BĐS tỉnh lân cận lên ngôi: Các doanh nghiệp bất động sản sẽ tiếp tục chuyển dịch sang các tỉnh thành khác có lợi thế phát triển kinh tế khoáng sản, công nghiệp, đặc biệt là phát triển du lịch. Bên cạnh đó, nhiều nhà đầu tư có xu hướng lựa chọn các tỉnh địa phương để làm các đô thị mới vì thủ tục đất đấu thầu thuận lợi và chu kỳ đầu tư một dự án ngắn.

- Phân khúc nhà ở duy trì đà tăng trưởng: Phân khúc ở nhà ở được đánh giá vẫn tăng trưởng ổn định, như theo nhận định của các chuyên gia phân khúc này không bị ảnh hưởng bởi dịch Covid, hoạt động mua nhà, chung cư dựa trên nhu cầu và kế hoạch sinh sống trong dài hạn.

- Nắm bắt xu hướng công nghệ, xây dựng những đô thị thông minh, có sẵn hệ thống kiểm soát tự động và hiện đại, thân thiện với môi trường, tăng sự an toàn và thuận tiện với dân cư.

- Đất nền vẫn là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư tại thị trường các địa phương mới phát triển, đặc biệt là đất nền giá trị nhỏ, phù hợp với tầm tài chính vừa phải sẽ là cứu cánh an toàn giúp dòng tiền giữ giá tốt nhất.

Khả năng thu hút các người nước ngoài đến đầu tư, sinh sống và làm việc. Đây sẽ là nguồn cầu cực kỳ lớn cho thị trường bất động sản trong thời gian sắp tới. Nhiều khả năng thị trường BĐS sẽ có những cú bật dậy mạnh mẽ như thị trường chứng khoán trong vài phiên giao dịch gần đây. Nhà đầu tư đứng ngoài chờ cơ hội rất nhiều, dòng tiền chờ đợi cũng rất lớn, và họ đang chờ thời điểm để tham gia.