Thị trường bất động sản từ nay đến 2023 sẽ có nhiều dấu hiệu tích cực

 Từ nay đến năm 2023, các loại hình bất động sản như: phân lô tách sổ, những dự án chưa đủ điều kiện pháp lý, những dự án đã tăng giá quá cao trong thời gian ngắn do đầu cơ thổi giá sẽ hết đất diễn. 

 Nhiều chuyên gia bất động sản nhận định giai đoạn này, thị trường bất động sản đang trong quá trình thanh lọc rất mạnh để chọn ra những dòng bất động sản tiềm năng, những chủ đầu tư đủ tiềm lực và đi đúng hướng, những địa phương có lợi thế bền vững. Thị trường sẽ trụ vững qua giai đoạn khó khăn này, sẵn sàng phát triển mạnh mẽ khi chính sách vĩ mô ổn định và tăng trưởng kinh tế ở mức cao trong vài năm tới.

 Đáng chú ý, bất động sản  ở những nơi có liên kết vùng, công nghiệp, nghỉ dưỡng sẽ là điểm đến của các nhà đầu tư lớn nhỏ: TP. Hồ Chí Minh, Vũng Tàu, Đồng Nai, Sóc Trăng đang nhận được nhiều sự quan tâm.

Thị trường bất động sản từ nay đến 2023 sẽ có nhiều dấu hiệu tích cực

 Ngoài ra, bất động sản vùng ven cũng sẽ là điểm nóng cho sự lựa chọn của các nhà đầu tư. Vì khi siết tín dụng, tâm lý nhà đầu tư sẽ chi “tiền tươi thóc thật” nhiều hơn sử dụng các đòn bẩy, do đó sẽ chọn lọc rất kỹ các dự án để lựa chọn đầu tư. Tuy nhiên, đây cũng là cơ hội để các nhà đầu tư sở hữu được các bất động sản với mức giá hợp lý do thị trường có khả năng sẽ điều chỉnh nhịp tăng giá, kèm theo đó là loạt chính sách ưu đãi của chủ đầu tư để kích cầu thị trường bất động sản. Đặc biệt, thành phố lớn khan hiếm quỹ đất và nguồn cung bất động sản nhỏ giọt sẽ dẫn tới sự chuyển dịch làn sóng đầu tư ra thị trường vùng ven.

 Các báo cáo năm 2021 đều cho thấy, các phân khúc tại TP. HCM đều thiếu hụt nguồn cung mới. Do đó, xu hướng sở hữu bất động sản dần chuyển dịch ra các vùng ven giáp ranh TP. HCM như: Bà Rịa – Vũng Tàu, Long An, Sóc Trăng… và biến các khu vực này trở thành “điểm nóng” được các nhà đầu tư săn đón, nhất là những điểm đến tiềm năng vì lợi thế quỹ đất sạch còn, dư địa tăng trưởng tốt và hạ tầng giao thông kết nối được đầu tư phát triển.

 Dự báo về xu hướng đầu tư bất động sản trong nửa cuối năm 2022 và 3 năm tới, bà Dương Thùy Dung -  Giám đốc cấp cao CBRE cho rằng việc hình thành các đô thị và đại đô thị tại các khu vực vùng ven quy mô từ 70 ha trở lên sẽ trở nên phổ biến, bên cạnh đó sự phát triển nhanh chóng của các khu công nghiệp vùng ven và sự dịch chuyển dân cư từ các đo thị sầm uất về các tỉnh thành xung quanh sẽ là xu hướng không tránh khỏi trong thời gian tới. Do vậy, từ sau năm 2023 sẽ là sự đón chào và rộng mở của loài hình bất động sản công nghiệp, đất nền vùng ven kéo theo đó là sự tham gia mạnh mẽ của các nhà đầu tư nhỏ, lẻ với hình thức đầu tư lướt sóng và trung hạn.