Thị trường BĐS cuối năm 2022 và đầu năm 2023 sẽ như thế nào?

 Thị trường bất động sản đang ghi nhận hàng loạt khó khăn khi thanh khoản thấp, nguồn cung khan hiếm, hạn chế room tín dụng, lãi suất tăng cao… Một số địa phương từng xảy ra cơn sốt dẫn đến tình trạng giảm giá bán để nhanh chóng thoát hàng. Sự trầm lắng của thị trường được cho là vòng xoay đúng quỹ đạo sau khoảng thời gian tăng nóng của bất động sản.

 Những khó khăn hiện tại của thị trường địa ốc khiến nhiều người dự đoán giá bất động sản còn giảm mạnh ở thời điểm cuối năm 2022 và sang năm 2023.

 Đưa ra dự báo về tình hình thị trường bất động sản những tháng cuối năm và năm 2023, ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho hay:" Trong quý cuối năm 2022 và đầu năm 2023, nguồn cung nhà ở sẽ tiếp tục khan hiếm nhưng giá bán sẽ không tăng. Tuy nhiên, với việc Chính phủ cố gắng tháo gỡ các rào cản khó khăn thời gian qua, thì thị trường bất động sản sẽ dần có sự cân bằng tốt hơn trong năm 2023."

 Bên cạnh đó, nhiều chuyên gia lại dự đoán đầu quý IV khả năng thanh khoản trên thị trường vẫn chậm, nhưng tới cuối quý thì các chỉ báo sẽ tốt hơn. Nguyên nhân là vì trong quý cuối cùng của năm, các dòng lợi nhuận từ sản xuất kinh doanh thường đổ vào bất động sản giúp cho dòng chảy thị trường bất động sản tốt hơn. 

Những tháng cuối năm 2002 và đầu năm 2023, mặc dù thị trường BĐS còn khó khăn nhưng sẽ dần ổn định

 Dự báo về thị trường những tháng đầu năm 2023, mặc dù thị trường bất động sản còn khó khăn nhưng thị trường cũng sẽ dần ổn định hơn khi chính sách liên quan lãi suất tín dụng, tỷ giá được ban hành ổn định. Tuy nhiên năm 2023, khi ổn định chính sách lãi suất thì các doanh nghiệp bất động sản sẽ có nhiều cơ hội tiếp cận hơn, giúp thị trường bất động sản thêm ổn định. Ngoài ra, với động thái kiểm soát hạn mức tín dụng của phía ngân hàng sẽ vẫn được áp dụng mạnh mẽ trong năm 2023, lãi suất sẽ phải điều chỉnh tăng dưới sức ép của lạm phát và nguy cơ suy thoái kinh tế toàn cầu.

 Khó khăn vẫn tiếp tục bủa vây cả doanh nghiệp lẫn người tham gia thị trường và tình trạng này có thể kéo dài sang năm 2023 nếu cơn khát vốn chưa được giải tỏa.

 Tuy nhiên, ở khía cạnh tích cực, tăng trưởng kinh tế Việt Nam vẫn duy trì xu hướng phục hồi khả quan. Kỳ vọng dòng vốn được khơi thông trong năm 2023 là có cơ sở nếu xem xét đến vấn đề tín dụng từ năm 2011 đến nay, dù Chính phủ áp hạn mức tín dụng để duy trì sự phát triển ổn định cho thị trường và dòng vốn vào bất động sản vẫn tăng trưởng qua các năm chứ không suy giảm.

 Dự báo về thị trường bất động sản năm 2023, các chuyên gia cho rằng trong bối cảnh tình hình chung trên thế giới trong một năm nữa cũng khó thay đổi nhiều, tình hình kinh tế thế giới vẫn đang có nguy cơ chịu ảnh hướng xấu nhiều hơn tốt. Theo đó, nếu Chính phủ cần có những chính sách đặc thù hỗ trợ thị trường bất động sản thì thị trường này mới có xu hướng tích cực hơn.