TRÁNH NHỮNG ĐIỀU NÀY KHI ĐỊNH GIÁ BÁN NHÀ

 Việc bán một căn nhà không chỉ đơn thuần là rao bán là có thể bán được ngay, trong đó bạn cần phải có chiến lược bán nhà phù hợp và việc tránh những sai lầm trong quá trình mua - bán là rất cần thiết. Để tránh lãng phí thời gian, tiền bạc,... Bài viết này Đất Phương Nam sẽ chia sẻ những thông tin cực kỳ hữu ích cho bạn những sai lầm cần tránh trong việc định giá bán nhà, cùng theo dõi nhé!

Tránh Những Điều Này Khi Định Giá Bán Nhà

Định giá nhà kết thúc bằng số “9”

 Chiến lược định giá kết thúc bằng số "9" được áp dụng với các hình thức kinh doanh cửa hàng tạp hóa, cửa hàng bán lẻ. Nhưng đối với bất động sản điều đó không hiệu quả đối với các tìm kiếm bất động sản trực tuyến. Cụ thể, khi bạn đăng tải thông tin trên mạng, bạn định giá nhà ở mức 999 triệu đồng, bạn sẽ mất tất cả khách hàng tiềm năng, những người chọn tìm kiếm nhà giá từ 1 tỷ đồng trở lên. Do đó, lời khuyên được các chuyên gia đưa ra là định giá nhà theo mức tăng đều để thu hút nhiều khách hàng tìm kiếm trực tuyến hơn.

Mặc định giá bán cao hơn giá các ngôi nhà khác trong cùng khu vực

 Sai lầm về định giá mà người bán bất động sản hay gặp phải chính là người bán so sánh căn nhà của họ với căn nhà đã bán ở gần đó. Nhiều người bán nghĩ rằng ngôi nhà của họ tốt hơn nhiều so với những ngôi nhà đã bán trong cùng một khu vực. Do đó, họ thường đặt ra mức giá cao hơn.

 Tuy nhiên, việc định giá một căn nhà còn phải phụ thuộc vào rất nhiều tố tố như tiện nghi, diện tích, tiếp giáp với đường nào, tuổi thọ, chủ cũ,… Vì vậy, việc mặc định giá cao hơn sẽ làm cho bạn rất khó khăn trong việc trong bán một cách nhanh chóng.

 Trước khi định giá để bán nhà, người bán cần học cách phân tích thị trường toàn diện, và đảm bảo những phân tích đó được truyền đạt theo cách dễ hiểu nhất tới nhóm khách hàng tiềm năng để họ hiểu giá trị giữa hai tài sản khác nhau trong cùng khu vực.

Định giá quá cao ngay từ đầu

 Nhiều khách hàng sẽ bỏ qua ngay khi thấy giá bán quá cao của một số bất động sản. Việc định giá quá cao ngay từ đầu sẽ làm cho ngôi nhà của bạn phải để trống trong thời gian dài, mà không mang lại lợi nhuận. Bên cạnh đó, việc định giá cao cũng sẽ khiến người bán mất đi một nhóm khách hàng tiềm năng lớn.

 Để có thể đưa ra giá bán phù hợp nhất cho một căn nhà, bạn có thể tìm kiếm và hợp tác với các đơn vị thẩm định bất động sản chuyên nghiệp. Họ sẽ giúp bạn đưa ra mức giá phù hợp nhất và đưa ra những lời khuyên giúp bạn tránh mắc phải những sai lầm cơ bản khi bán nhà.

Cải tạo không cần thiết

 Thông thường việc cải tạo, sửa chữa sẽ giúp căn nhà của bạn trở nên giá trị hơn. Tuy nhiên, trong một số trường hợp bạn không nên lạm dụng cải tạo và tốn rất nhiều chi phí cho những thứ không cần thiết. Những ngôi nhà như vậy thường rất khó để bán khi chủ nhà đưa ra mức định giá cao.

 Vì vậy, lời khuyên được các chuyên gia đưa ra là trước khi tân trang hay cải tạo bất kỳ vật dụng gì, người bán cần cân nhắc, tránh rơi vào trường hợp vừa mất tiền vừa không giúp ngôi nhà tăng giá trị.

Lựa Chọn Và Đầu Tư Đúng Nơi Uy Tín

 Quá trình mua bất động sản trả góp được thực hiện thông qua các quy trình pháp lý rõ ràng và được giám sát. Điều này đảm bảo an toàn và tính minh bạch cho cả người mua và người bán. Hơn nữa, các công ty bất động sản uy tín như Đất Phương Nam sẽ đồng hành cùng bạn trong quá trình mua sắm, đảm bảo rằng mọi giao dịch diễn ra suôn sẻ và an toàn.

 Hãy đến với Đất Phương Nam và khám phá sự thuận tiện và lợi ích của việc mua bất động sản trả góp. Chúng tôi sẵn lòng tư vấn và hỗ trợ bạn trong việc tìm kiếm và sở hữu một căn nhà hoặc tài sản bất động sản khác phù hợp với nhu cầu và mong muốn của bạn.