ƯU NHƯỢC ĐIỂM KHI MUA NHÀ XÂY MỚI

 Một ngôi nhà xây mới cung cấp các lợi ích mà những ngôi nhà đã qua sử dụng không thể có được. Mua một ngôi nhà xây mới mang lại nhiều lợi ích và ưu điểm so với việc mua một ngôi nhà đã tồn tại hoặc cũ. Tuy nhiên, một bất động sản hoàn toàn mới cũng mang lại nhiều thách thức mà bạn nên cân nhắc kỹ trước khi mua. Cùng BĐS Đất Phương Nam tìm hiểu nhé!

Nhà Xây Mới Là Gì?

 Nhà xây mới là căn nhà được xây mới hoàn toàn theo yêu cầu của bạn, sử dụng thiết kế của bạn hoặc của đơn vị mà bạn thuê, được xây dựng trên lô đất mà bạn sở hữu hoặc do đơn vị mà bạn thuê tìm kiếm hay chuyển nhượng cho bạn.

 Hoặc một ngôi nhà, căn hộ chung cư hoặc nhà phố xây mới thuộc một dự án. Trong đó, một số ngôi nhà đã hoàn thiện và sẵn sàng để chủ mới dọn vào ở. Một số khác vẫn đang trong quá trình xây dựng và sẽ mất vài tuần, vài tháng, thậm chí cả năm trước khi bàn giao.

 Một số công ty xây dựng nhà hoặc chủ đầu tư cũng đóng vai trò là người phát triển các cộng đồng mới, mua đất, phân lô và sau đó xây nhà trên các lô đất đó. Người mua có thể sở hữu loại hình nhà xây mới này ở bất kỳ giai đoạn nào, từ trước khi bắt đầu xây dựng cho đến sau khi hoàn thành.

Ưu Điểm Khi Mua Nhà Xây Mới

- Tùy chỉnh thiết kế: Khi mua nhà xây mới, bạn có thể tham gia vào quá trình thiết kế và tùy chỉnh thiết kế, kích thước và các yếu tố khác ngôi nhà theo nhu cầu và sở thích cá nhân. Bạn có thể chọn kiểu kiến trúc, diện tích, bố trí phòng, vật liệu và nội thất theo ý muốn, tạo ra một không gian sống đáp ứng hoàn toàn các yêu cầu và mong muốn của gia đình.

- Hiệu suất năng lượng: Ngôi nhà mới thường được xây dựng với các tiêu chuẩn xây dựng hiện đại, bao gồm sự cải tiến về hiệu suất năng lượng. Điều này có thể giúp giảm thiểu tiêu thụ năng lượng và giảm hóa đơn điện, giúp tiết kiệm tiền trong quá trình sử dụng nhà.

- Bảo hành và bảo trì: Mua nhà xây mới thường đi kèm với các gói bảo hành từ nhà thầu xây dựng hoặc nhà sản xuất. Điều này đảm bảo rằng nếu có bất kỳ vấn đề nào phát sinh trong giai đoạn đầu sau khi mua nhà, bạn có thể yên tâm về việc sửa chữa và bảo trì.

- Thiết bị và hệ thống mới: Ngôi nhà xây mới thường đi kèm với các thiết bị và hệ thống mới như hệ thống điện, ống nước, hệ thống thông gió và điều hòa không khí. Điều này giảm khả năng phải đối mặt với sự cố và chi phí sửa chữa trong thời gian ngắn sau khi mua nhà.

- Tiêu chuẩn an toàn: Ngôi nhà xây mới tuân thủ các quy định xây dựng hiện đại và tiêu chuẩn an toàn. Điều này cung cấp một môi trường sống an toàn hơn, bao gồm các yếu tố như cấu trúc vững chắc, hệ thống chống cháy, và các thiết bị bảo vệ.

- Khả năng tái bán: Một ngôi nhà xây mới thường có giá trị cao hơn và dễ dàng bán lại hơn so với một ngôi nhà đã cũ. Vì nó chưa từng được sử dụng và mang lại những lợi ích mới, nó có thể thu hút sự quan tâm của các người mua khác.

 Tuy nhiên, khi mua nhà xây mới, bạn cũng cần xem xét các yếu tố khác như vị trí, khu vực xung quanh, tiện ích và ngân sách cá nhân để đảm bảo quyết định mua nhà hợp lý.

Nhược Điểm Khi Mua Nhà Xây Mới

 Mặc dù việc mua một ngôi nhà xây mới có nhiều ưu điểm, nhưng cũng có một số nhược điểm cần xem xét trước khi đưa ra quyết định:

- Giá cao hơn: Nhà xây mới thường có giá bán cao hơn so với các ngôi nhà đã sử dụng hoặc cũ trong khu vực tương tự. Việc phải trả một số tiền lớn hơn có thể gây áp lực tài chính đối với một số người mua.

- Thiếu cơ sở hạ tầng: Khi mua một ngôi nhà xây mới trong một khu vực mới phát triển, có thể thiếu cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh như đường giao thông, trường học, bệnh viện, cửa hàng và dịch vụ công cộng khác. Điều này có thể gây bất tiện và đòi hỏi thời gian để khu vực xung quanh phát triển.

- Rủi ro xây dựng: Quá trình xây dựng một ngôi nhà mới không phải lúc nào cũng diễn ra suôn sẻ. Có thể xảy ra trục trặc trong quá trình xây dựng, gây trễ hẹn hoặc vấn đề về chất lượng công trình. Điều này có thể làm gia tăng thời gian và chi phí xây dựng và gây phiền toái cho người mua.

- Thiếu tính lịch sự hóa: Một ngôi nhà mới xây có thể cần thời gian để "định hình" và trở nên ổn định. Có thể xảy ra sự co rút, nứt nẻ hoặc các vấn đề khác do sự điều chỉnh tự nhiên của vật liệu xây dựng mới. Điều này yêu cầu việc theo dõi, bảo trì và sửa chữa thích hợp để đảm bảo ngôi nhà ổn định và chất lượng.

- Thiếu tính lịch sự hóa: Một ngôi nhà mới xây có thể thiếu tính lịch sự hóa và không có những chi tiết hoàn thiện như một ngôi nhà cũ. Có thể cần thêm thời gian và tiền bạc để hoàn thiện các công việc như sơn, lát nền, lắp đặt nội thất và trang trí.

Không có "lịch sử" và không có sự ổn định: Một ngôi nhà xây mới không có lịch sử hoặc "cảm giác" của một ngôi nhà đã tồn tại trong một thời gian dài. Nó cũng không có sự ổn định và quen thuộc như một ngôi nhà cũ. Điều này có thể ảnh hưởng đến cảm xúc và tình cảm của một số người mua.

Lựa Chọn Và Đầu Tư Đúng Nơi Uy Tín