VÌ SAO NHÀ ĐẦU TƯ MỚI NÊN ĐẦU TƯ NHÀ Ở THAY VÌ BẤT ĐỘNG SẢN THƯƠNG MẠI?

 Nhà đầu tư mới chưa có nhiều kinh nghiệm thường sẽ đứng trước các lựa chọn về hình thức đầu tư bất động sản, điều này sẽ trực tiếp quyết định chi phí đầu tư mà bạn cần phải bỏ ra. Nhiều nhà đầu tư phân vân giữa bất động sản thương mại và nhà ở, lời khuyên của Đất Phương Nam dành cho bạn là nên đầu tư vào nhà ở, vì những lý do dưới đây.

Bất Động Sản Thương Mại Tiềm Ẩn Rủi Ro Rất Lớn

 Các chuyên gia đánh giá rằng đầu tư vào bất động sản thương mại tuy mang lại lợi nhuận rất lớn nhưng đổi lại sẽ phải chấp nhận một số rủi ro lớn nhất định. Có thể kể đến, hình thức mua bất động sản thương mại để cho thuê có nhiều khả năng chịu thiệt hại lớn do lượng khách sử dụng các dịch vụ mà người thuê kinh doanh trong bất động sản đó. Hơn nữa, các hành vi phá hoại (vô ý hoặc có mục đích) sẽ xảy ra và có thể khiến bạn tốn rất nhiều chi phí sửa chữa.

 Ngoài ra, còn có một số trường hợp chủ sở hữu bất động sản có thể phải chịu trách nhiệm pháp lý đối với các sự kiện nằm ngoài tầm kiểm soát của họ, chẳng hạn như các tai nạn bất ngờ hoặc sự cố gây ảnh hưởng đến an toàn an ninh.

Lợi Thế Của Đầu Tư Nhà Ở Nhà Cho Nhà Đầu Tư Mới

 Qua phân tích trên, bạn có thể dễ dàng nhận thấy bất động sản thương mại không phải là khoản đầu tư bất động sản tốt nhất cho những nhà đầu tư mới. Đầu tư vào nhà ở sẽ phù hợp hơn đối với các nhà đầu tư mới vì một số lý do sau:

Chi phí thấp hơn

 Lợi thế có thể dễ dàng nhận thấy của đầu tư nhà ở là chi phí thấp hơn so với bất động sản thương mại. Hơn nữa, nhà ở có thể tạo ra thu nhập cho thuê ổn định mà không yêu cầu các khoản đầu tư bổ sung cần thiết tương ứng với giá cho thuê bất động sản thương mại.

Dễ dàng tự quản lý

 Đối với bất động sản thương mại, chủ đầu tư sẽ phải nằm trong thế bị động và gặp nhiều khó khăn trong việc quản lý bất động sản. Tuy nhiên việc quản lý nhà cho thuê lại dễ dàng hơn nhiều. Cho dù đó là một căn hộ, nhà riêng hay cả một tòa chung cư, việc quản lý đầu tư nhà ở tốn ít thời gian và đơn giản hơn so với bất động sản thương mại.

 Bên cạnh đó, bạn thường không cần phải sửa chữa hoặc bảo trì phức tạp. Ngay cả khi bạn thuê một chuyên gia hoặc một công ty quản lý nhà ở, chi phí đó cũng sẽ thấp hơn so với bất động sản thương mại.

Dễ bán trên thị trường

 Một lợi thế khác của đầu tư nhà ở là bạn có thể dễ dàng bán tài sản của mình, trái ngược so với trường hợp của bất động sản thương mại. Trên thực tế, bất động sản thương mại có thể tồn tại trên thị trường tới một năm. Mặt khác, nhu cầu về nhà ở luôn lớn và phổ biến hơn, dẫn đến thời gian rao bán ngắn hơn. Điều này rất quan trọng nếu bạn muốn kiếm được lợi nhuận nhanh chóng từ việc bán bất động sản đầu tư của mình.

 Tóm lại, đầu tư bất động sản thương mại sẽ mang lại lợi nhuận rất ấn tượng. Tuy nhiên, chi phí đầu vào lớn và quy trình quản lý khó khăn khiến nó trở thành một lựa chọn không thích hợp đối với những nhà đầu tư mới. Dẫu vậy, nếu bạn đủ tự tin, đủ tài chính và quan trọng là có mong muốn đầu tư vào bất động sản thương mại, hãy nghiên cứu và cân nhắc kỹ lưỡng trước khi thực hiện bất cứ quyết định nào.