Xu hướng bất động sản khu vực Tây Nam Bộ năm 2023

 Theo các chuyên gia đầu ngành về bất động sản cho biết, đến năm 2023, nhờ những gói hỗ trợ của nhà nước và ngân hàng nên dòng tiền vẫn lưu thông tốt, thị trường bất động sản Tây Nam Bộ sẽ không xảy ra sốt đất hay đóng băng, mức giá dự kiến sẽ tăng bình quân trên 10% so với năm 2022 và giá đất ở nhiều khu vực sẽ bắt đầu bình ổn ở cục bộ, xuất hiện tình trạng đầu tư lướt sóng, đặc biệt là thị trường bất động sản ở các tỉnh như Sóc Trăng, Long An, Cà Mau. 

 Tình trạng “sốt đất’ thị trường bất động sản

 Cơn sốt đất bắt đầu xuất hiện nhen nhóm từ giữa năm 2021 kéo dài đến đầu tháng 8/2022 mới bắt đầu có dấu hiệu hạ nhiệt.

Theo đó, giá căn hộ chung cư đã tăng bình quân 5 - 7%; giá nhà ở riêng lẻ trong dự án tăng 15 - 20%; giá đất nền tăng 20 - 30% so với thời điểm cuối năm 2020. Giá đất nền ở các khu vực tăng ảo theo các dự án lớn.

 Lý giải cho việc giá bất động sản tăng một cách “mất kiểm soát” như thời gian vừa qua, Bộ xây dựng cho biết, mặc dù nền kinh tế có sự giảm phát do ảnh hưởng của đại dịch nhưng giá bất động sản, nhà ở, đất nền vẫn liên tục tăng từ đầu năm do suy nghĩ “mua đất tích tiền” trong phần lớn nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, số vốn đầu tư bất động sản ngày càng lớn, nở rộ ở nhiều phân khúc gây khó cho nhà đầu tư lựa chọn và phân tích khi đầu tư. Ngoài ra một số địa phương, chính quyền chưa chặt chẽ trong vấn đề quản lý đất đai cũng gây rủi ro về pháp lý cho nhà đầu tư. Tất cả những điều đó gây nên hiện tượng “sốt đất” trong thời gian vừa qua.

Mức giá dự kiến của thị trường bất động sản Tây Nam Bộ sẽ tăng bình quân trên 10% so với năm 2022 (ảnh minh họa)

 Dự báo thị trường bất động sản Tây Nam Bộ năm 2023

 Năm 2021 – 2022, thị trường bất động sản khu vực Tây Nam Bộ được nhiều chuyên gia đánh giá là một hiện tượng nổi bật nhất, trong đó là sự giữ vững vị trí ngôi vương ở dòng sản phẩm đất nền gần các khu công nghiệp.

 Cụ thể, hoạt động mua bán đất quanh các khu công nghiệp diễn ra nhộn nhịp, nhất là các dự án hoàn thiện cơ sở hạ tầng và pháp lý, có vị trí giao thông thuận lợi.

 Ngoài ra, hoạt động mua bán đất thổ cư tại khu vực diễn ra khá sôi động, đặc biệt nhà đất riêng lẻ tại trung tâm TP Cần Thơ và khu vực Hậu Giang (giáp ranh Cần Thơ), Long Xuyên, Long An, một số tỉnh thu hút đầu tư như Bến Tre, Sóc Trăng, Bạc Liêu,…

Dự báo, từ bây giờ đến cuối năm 2022, phân khúc đất nền vẫn nhận được sự quan tâm đầu tư của nhiều nhà bất động sản, do phù hợp hơn với nhu cầu tài sản trú ẩn. Kéo theo đó, giá đất sẽ tiếp tục tăng, tuy nhiên sẽ không tăng mạnh như giai đoạn trước. Thậm chí, có khu vực dự báo sẽ có khả năng xảy ra cơn sốt đất cục bộ.

 Tuy nhiên, bắt đầu tư năm 2023 nhờ những gói hỗ trợ của nhà nước và ngân hàng nên dòng tiền vẫn lưu thông tốt, thị trường bất động sản Tây Nam Bộ sẽ không xảy ra sốt đất hay đóng băng, mức giá dự kiến sẽ tăng bình quân trên 10% so với năm 2022 và giá đất ở nhiều khu vực sẽ bắt đầu bình ổn ở cục bộ, xuất hiện tình trạng đầu tư lướt sóng.

 Đặc biệt, thị trường bất động sản Sóc Trăng có tiềm năng thực sự. Bởi Sóc Trăng nằm ở một vị trí vô cùng đặc biệt tại Đồng bằng Sông Cửu Long. Cao tốc Châu Đốc – Trần Đề cùng với cầu Đại Ngãi, tuyến đường ven biển được xây dựng và cảng nước sâu Trần Đề sẽ biến Sóc Trăng trở thành điểm đến của con đường xuất khẩu hàng hóa lớn nhất Đồng bằng Sông Cửu Long. Chính vì thế, bất động sản Sóc Trăng chắc chắn sôi động ở phân khúc bất động sản công nghiệp, kho bãi…

 Liên hệ Hotline hoặc đến trực tiếp văn phòng công ty để được hỗ trợ tư vấn miễn phí nhé!

 Hotline: 096 666 3939

 Trụ sở chính: Số 44C-44Đ, Lương Định Của, Khóm 3,Phường 5,Thành phố Sóc Trăng,Tỉnh Sóc Trăng