YẾU TỐ NÀO QUAN TRỌNG KHI ĐỊNH GIÁ BÁN NHÀ?

 Việc xác định giá bán tưởng chừng như đơn giản, nhưng rất phức tạp. Vì chúng ta không thể xác định giá bán tùy ý theo sở thích cá nhân, có thể sẽ khiến căn nhà của bạn rao bán giá quá cao hoặc quá thấp. Nếu giá quá cao thì không thể bán nhà một cách nhanh chóng, ngược lại nếu giá quá thấp sẽ khiến bạn thu lại lợi nhuận thấp hoặc lỗ. Bài viết dưới đây Đất Phương Nam sẽ bật mí cho bạn bí quyết xác định giá bán nhà phù hợp nhé!

Yếu Tố Nào Quan Trọng Khi Định Giá Bán Nhà?

 Dưới đây là một số yếu tố cần quan tâm, giúp bạn có thể định giá tài sản phù hợp trước khi rao bán.

Xem dánh sách những tài sản trong khu vực

 Khi bán nhà, bạn cần thực hiện một số nghiên cứu về những gì đang xảy ra trên thị trường địa phương để nắm bắt những xu hướng cũng như xem các tài sản tương tự. Bạn có thể xem qua những căn nhà đã đăng bán trong vòng 6 tháng gần nhất, sau đó tổng hợp để tìm ra những tài sản tương đồng nhất và tham khảo giá bán của họ.

 Khi xem danh sách những tài sản được đăng bán trong khu vực, bạn sẽ muốn so sánh giá niêm yết ban đầu với giá bán cuối cùng. Điều này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng qua hơn về cả một quá trình.

So sánh với các tài sản tương tự

 Một trong những cách đơn giản nhất để bạn xác định giá bán tài sản là so sánh với những căn nhà tương tự trong cùng khu vực. Thay vì tìm hiểu trên internet hay thuê các đơn vị thứ 3, bạn nên tập trung khảo sát các tài sản trong khu vực, với diện tích hơn kém căn nhà của bạn khoảng 10%. Sau đó, hãy tham khảo giá bán từ các chủ nhà và tự tổng hợp một mức giá trung bình phù hợp dựa trên thông tin đã tổng hợp. Nếu có thể, hãy hỏi luôn chính những người hàng xóm trong khu vực bạn muốn bán tài sản.

Thẩm định giá nhà qua vị trí và tình trạng

 Rõ ràng, một trong những điều đầu tiên cần làm khi thẩm định giá nhà đất chắc chắn không gì khác ngoài xác định yếu tố vị trí. Bạn cần phải xác định nhà đất nằm ở khu vực nào, quận huyện nào, mặt đường lớn hay mặt đường nhỏ, nằm ở hẻm chính hay hẻm phụ. Thông thường, các căn nhà nếu nằm ở mặt tiền đường chính, có giá trị kinh doanh cao sẽ có giá bán cao hơn các căn nhà ở trong hẻm.

 Ngoài yếu tố vị trí thì tình trạng nhà cũng là một trong những vấn đề cần lưu tâm khi xác định giá bán nhà. Bạn cần xác định xem căn nhà của mình thuộc loại nhà cấp 4, cấp 3, …; nhà biệt thự hay căn hộ cao cấp... Ngoài ra, khi đánh giá tình trạng nhà đất, bạn cần phải tính tuổi thọ, dựa vào thời điểm xây dựng và sửa chữa nhà để khấu hao giá trị bất động sản.

Lựa Chọn Và Đầu Tư Đúng Nơi Uy Tín

 Quá trình mua bất động sản trả góp được thực hiện thông qua các quy trình pháp lý rõ ràng và được giám sát. Điều này đảm bảo an toàn và tính minh bạch cho cả người mua và người bán. Hơn nữa, các công ty bất động sản uy tín như Đất Phương Nam sẽ đồng hành cùng bạn trong quá trình mua sắm, đảm bảo rằng mọi giao dịch diễn ra suôn sẻ và an toàn.

 Hãy đến với Đất Phương Nam và khám phá sự thuận tiện và lợi ích của việc mua bất động sản trả góp. Chúng tôi sẵn lòng tư vấn và hỗ trợ bạn trong việc tìm kiếm và sở hữu một căn nhà hoặc tài sản bất động sản khác phù hợp với nhu cầu và mong muốn của bạn.