Ngày đăng: 10:18 AM 09/08/2023 - Lượt xem: 257
Nhiều chuyên gia đã nhận định rằng đầu tư bất động sản là khoản đầu tư đúng đắn và tương đối an toàn. Đây là hình thức đầu tư có thể giảm thiểu rủi ro như bất ổn kinh tế và lạm phát và khá linh hoạt có thể đa dạng hóa danh mục đầu tư như cổ phiếu doanh nghiệp bất động sản, bất động sản thương mại (CRE). Trong đó, CRE là một hình thức đầu tư bất động sản phổ biến và có tính khả thi cao. Do đó, làm sao để thành công trên thị trường CRE, cùng BĐS Đất Phương Nam tìm hiểu nhé!
Xác định mục tiêu đầu tư
Với bất kỳ hình thức đầu tư nào cũng vậy, trước tiên cần phải xác định mục tiêu đầu tư để hoạch định những chi phí, chiến lược đầu tư thông minh,... Đồng nghĩa với việc xác định những gì bạn muốn danh mục đầu tư CRE của mình đạt được vào cuối một khoảng thời gian nhất định, chẳng hạn như có nguồn thu nhập ổn định. Dù ý định của bạn là gì, hãy đảm bảo mục tiêu mang tính thực tế và có thể đạt được.
Quyết định đầu tư của bạn phần lớn phục thuộc vào mục tiêu của bạn và các chiến lược được hoạch định áp dụng vào việc đầu tư. Ví dụ: Nếu mục tiêu của bạn là có một nguồn thu nhập hàng tháng, ổn định, bạn có thể đầu tư bất động sản cho thuê mặt bằng kinh doanh, studio hoặc văn phòng.
Tìm kiếm các khoản vay an toàn
Bạn cũng có thể đầu tư vào CRE khi chưa có đủ vốn đầu tư, nhờ vào các khoản vay CRE, quan hệ đối tác và ủy thác đầu tư. Tuy nhiên, bạn phải thực hiện thẩm định và hướng dẫn nghiên cứu về các khoản vay CRE cũng như các lựa chọn tài chính khác.
Thiết lập chiến lược đầu tư hiệu quả
Khi đã xác định được mục tiêu, việc thiết lập các chiến lược hiệu quả sẽ trở nên dễ dàng hơn. Điều bạn cần làm là điều chỉnh các chiến lược sao cho phù hợp với mục tiêu cũng như khả năng của bản thân.
Một số chiến lược đầu tư CRE phổ biến có thể kể tới bao gồm: Sửa chữa và chuyển nhượng; mua và nắm giữ; chiến lược phát triển (liên quan đến việc xây dựng các thuộc tính mới hoặc phát triển lại các thuộc tính hiện có); chiến lược theo ngành cụ thể (CRE gồm nhiều phân khúc như cho thuê văn phòng, bán lẻ, khách sạn,…).
Tìm hiểu thị trường CRE
Thị trường CRE khá phổ biến được nhiều nhà đầu tư lựa chọn, mặc dù được đánh giá là tương đối ổn định tuy nhiên thị trường cũng sẽ có những thay đổi hoặc những tình huống mà bạn không ngờ đến xuất hiện đột ngột. Ví dụ: ảnh hưởng từ đại dịch covid-19 làm nhiều nhà đầu tư bất động sản phải điêu đứng. Vì vậy, để giảm thiểu rủi ro, bạn nên tìm hiểu kỹ thị trường trước khi rót vốn đầu tư.
Bên cạnh đó, CRE có nhiều phân khúc và loại tài sản khác nhau, yêu cầu bạn phải bắt đầu bằng cách làm quen với chúng. Tất cả các phân khúc đều có rủi ro, động lực và các yếu tố bên lề khác nhau. Do đó, nghiên cứu để hiểu các khía cạnh nhằm tối đa hóa lợi nhuận là điều mà bạn nên làm.
Ngoài ra, bạn nên tiến hành nghiên cứu và phân tích thị trường kỹ lưỡng để định giá chính xác về tài sản, hoặc giá cho thuê. Điều này sẽ đảm bảo bạn chỉ đầu tư vào những phân khúc tốt nhất và có giá trị nhất.
Khi bắt tay vào đầu tư, bạn có thể hợp tác cùng các chuyên gia có trình độ như các công ty môi giới bất động sản, thanh tra tài sản, nhà thầu, nhà môi giới các nhân và luật sư để có được những lời khueyen hữu ích.
Đa dạng hóa danh mục đầu tư
Đa dạng hóa là một cách tốt để tận dụng tối đa khoản đầu tư của bạn. Dồn tất cả nguồn lực vào một phân khúc có thể dẫn đến mất tất cả khi mọi thứ không diễn ra như kế hoạch. Mặt khác, “đặt trứng vào các giỏ khác nhau” cho phép bạn bảo vệ một số khoản đầu tư của mình khi một khoản đầu tư khác gặp trục trặc. Chẳng hạn, thay vì chỉ đầu tư vào không gian văn phòng, bạn có thể kết hợp chúng với nhà kho công nghiệp hoặc mặt bằng bán lẻ.
Ngoài ra, bạn nên đánh giá và đo lường danh mục đầu tư của mình một cách thường xuyên để biết hiệu suất. Điều này sẽ giúp bạn biết khoản đầu tư nào hiệu quả hơn và giúp chuyển hướng tài chính của bạn đến dự án phù hợp.
Quá trình mua bất động sản trả góp được thực hiện thông qua các quy trình pháp lý rõ ràng và được giám sát. Điều này đảm bảo an toàn và tính minh bạch cho cả người mua và người bán. Hơn nữa, các công ty bất động sản uy tín như Bất động sản Đất Phương Nam sẽ đồng hành cùng bạn trong quá trình mua sắm, đảm bảo rằng mọi giao dịch diễn ra suôn sẻ và an toàn.
Hãy đến với Bất động sản Đất Phương Nam và khám phá sự thuận tiện và lợi ích của việc mua bất động sản trả góp. Chúng tôi sẵn lòng tư vấn và hỗ trợ bạn trong việc tìm kiếm và sở hữu một căn nhà hoặc tài sản bất động sản khác phù hợp với nhu cầu và mong muốn của bạn.
Facebook
